Вы здесь

Продажа квартиры с прописанным человеком

zhil_m_67.png
Алексей
(Москва)
17.08.2011 - 20:11

Здравствуйте! Я являюсь собственником недвижимости и хочу ее продать но в квартире прописан еще один человек без права на собственность и в квартире не проживает могу ли я осуществить продажу квартиры с прописанным человеком без какого либо согласия этого прописанного лица который проживает в данный момент за пределами России какие мои действия?

Заранее благодарен!

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте, Алексей.
Ничто не мешает продать квартиру с гражданами зарегистрированными в ней по месту жительства. Наличие в квартире зарегистрированных по месту жительства или по месту пребывания не является обременением для недвижимости. Сведения о зарегистрированных гражданах не заносятся в соответствующий раздел ЕГРП. Соответственно, Вы можете без согласия зарегистрированного на Вашей жилплощади лица продать принадлежащую Вам на праве собственности квартиру, указав в договоре купли--продажи, что квартира продается с обременением правами третьих лиц. Другой вариант, Вы можете в судебном порядке снять с регистрационного учета зарегистрированного на Вашей жилплощади гражданина и затем ее продать.
Рекомендуем обратиться к нашему адвокату для более подробной консультации, изучения имеющихся материалов и выработки правильной позиции.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Кристина
Санкт-Петербург
27.07.2019 - 12:46

Добрый день! Подскажите пожалуйста может ли мать продать квартиру, в которой я прописана, без моего ведома? Если она собственник то может делать это без моего согласия и вот так просто оставить меня БОМЖем?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Кристина!

Яков
Москва
25.07.2019 - 12:45

Здравствуйте. Моя жена - гражданка Украины, владеет квартирой в Москве более 3-х лет, и в настоящий момент НЕ является резидентом России. Как можно избежать 30% налога с продажи квартиры, на основании СОГЛАШЕНИЯ между Правительством РФ и Правительством Украины от 08.02.95 "ОБ ИЗБЕЖАНИИ ДВОЙНОГО НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ДОХОДОВ И ИМУЩЕСТВА И ПРЕДОТВРАЩЕНИИ УКЛОНЕНИЙ ОТ УПЛАТЫ НАЛОГОВ"?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Яков!

Нaтaлья
Москва
18.07.2019 - 12:41


Здравствуйте Уважаемая коллегия.Помогите, пожалуйста - ответьте на вопрос. Мой знакомый продал машину по генеральной доверенности, после чего покупатель совершает аварию с причиненным ущербом другой машине в 170 тыс руб, его не могут найти, а моему знакомому назначили суд через месяц. Что можно сделать? Заранее большое спасибо!

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов ЮрПрофи:

Здравствуйте, Наталья!

Иван
Москва
15.04.2019 - 13:44

Здравствуйте ! у меня возникла такая проблема помогите разобраться! Мы с женой недавно развелись у нас есть общая жил.плащадь. При разводе у неё не было никаких претензий по поводу общего имущества. На данный момент она захотела продать мне свою долю. Сумму для своей доли назначила большую и на данный момент у меня нет таких денег.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Иван!

Анастасия
Москва
08.04.2019 - 16:37

Здравствуйте подскажите мне пожалуйста ситуация такая: 18 июня 2018 года я расторгла брак со своим мужем. В 2013 году нами была приобретена квартира за 5 371 тысячу 818 рублей. Но половину денег на покупку этой квартиры я вложила из своих личных средств которые получила вследствии продажи другой квартиры, нажитой не в браке, кот. являлась моей личной собственностью.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анастасия!

Михаил
Брянск
15.03.2019 - 17:35

Добрый день. Мать приобрела земельные паи у людей по генеральной доверенности с правом продажи. В дольнейшем она планировала продать эти паи своему мужу, когда начали оформлять документы, то оказалось, что она этого сделать не может. Сказали что муж заинтересованное лицо. Так ли это? И что можно сделать в этой ситуации.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Михаил!

Кирилл
Москва
21.01.2019 - 17:32

Моя жена без моего согласия решила продать автомобиль, купленный на свои средства в период работы, но я взял с нее расписку о том, что машина может быть продана только с моего согласия.Через шесть месяцев я расторг с ней брак. Я хочу подать в суд на жену, что она продал машину без моего согласия и хочу признать сделку недействительной и включить автомобиль в состав имущества.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Катерина!
Отвечая на ваш вопрос, приведем примеры из судебной практики по делам со схожими обстоятельствами:
- Апелляционное определение Верховного суда Республики Марий...

Елена
Москва
13.01.2019 - 11:24

Добрый день! брат жил со своей женой 22 года. за этот период жена нигде никогда не работала и все имущество было куплено на деньги брата. в период брака она настояла на том, чтобы оформить брачный договор и все имущество перешло ей. но там же была и поправка, что она не имеет права без письменного разрешения продавать квартиру. два года назад она выгнала его из дома.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
Обращаясь в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным, когда продажа квартиры после развода произошла без согласия супруга, необходимо не забывать о...

Елена
Москва
06.01.2019 - 17:37

Здравствуйте! Вопрос такой. Имеем квартиру в Москве. Собственниками квартиры являемся я и муж. Ещё прописаны двое детей. Младший ребёнок имеет инвалидность по умственной отсталости. Так как у него Синдром Дауна. Можем ли мы продать квартиру как собственники? Или нам надо брать где-то специальное разрешение? Если да то в какой организации?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
В соответствии с п. 4 ст. 292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника или оставшиеся...

Василий
Москва
03.12.2018 - 10:43

во время брака на мои деньги был приобретен автомобиль (продажа старогокупленного по доверенности+взятый в совместном проживании кредит на не отложные нужды). после того, как стало ясно, что развод не избежен, я переоформил автомобиль ,на товарища по договору купли продажи. через примерно 3 недели жена подала на развод. нас развели.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здраствуйте Василий!
Отвечая на ваш вопрос о законности сделки по продаже автомобиля в браке без согласия супруга, приведем пример из судебной практики по делу со схожими обстоятельствами,...

Андрей
Москва
23.10.2018 - 17:53

Добрый вечер! Во время брака была приобретена квартира. Собственность оформлена на жену. После развода муж не подавал на раздел имущества. В дальнейшем жена продала квартиру. Является ли основанием для признания договори купли-продажи недействительным продажа квартиры без согласия бывшего супруга?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Андрей!
Согласно п. 2 ст. 35 Семейного кодекса РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия...

Борис
Москва
07.09.2018 - 13:07

Добрый день! В период брака была приобретена квартира в 2002г., при расторжении брака в 2006г. вопрос о разделе совместно нажитого имущества не ставился. Сейчас мне стало известно, что бывшая супруга продала квартиру. Могу ли я подать иск в суд о взыскании с нее половины денежных средств, полученных ею от продажи квартиры, приобретенной в браке, после развода?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Борис!
Вам следует обратиться в суд с иском о взыскании денежной компенсации в счет принадлежащей вам доли в общем имуществе супругов от продажи квартиры, приобретенной в период...

Павел
архангельск
15.10.2017 - 19:23

Здравствуйте.Второй сособственник известил меня о продаже доли. .Но второй сособственник 3 года тому назад сделал перепланировку в своей комнате за счет общего шкафа.Перепланировку не узаконил и не вернул согласно тех паспорту.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Павел!

Дмитрий
Иркутск
07.02.2017 - 13:08

Состою во втором браке, живем в квартире по ипотеке, платим совместно. Сейчас из Америки прилетает родная сестра для дележа квартиры родителей. Как после продажи квартиры родителей приобрести квартиру, чтобы быть единственным правообладателем с наследованием дочерям от первого брака?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Дмитрий!
Известно, что все имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого из них оно оформлено. Основным...

Артур
Москва
25.07.2016 - 19:27

ЗДРАВСТВУЙТЕ. МОГУ ЛИ Я ПРОДАТЬ КВАРТИРУ, ЕСЛИ В НЕЙ ПРОПИСАН ГРУДНОЙ РЕБЕНОК? И ЧТО ПОНАДОБИТСЯ ДЛЯ ПРОДАЖИ? ЗАРАНЕЕ СПАСИБО.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Артур!

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Защита ответчика по иску страховой компании
    30.11.2011

    Одинцовским городским судом Московской области, с участием адвоката Дмитриева А.Г., представлявшего интересы Ответчика, было вынесено решение об отказе Истцу - страховой компании в иске о взыскании страхового...

  • Расторжение договора на проектные работы
    26.06.2015

    Арбитражным судом Московской области с участием адвоката Королевой С.О., представлявшей интересы истца вынесено решение по исковому заявлению ГУП МО УЕЗ "Мособлкоммуналстрой" к Администрации Красногорского района...

  • Дело о признании завещания действительным
    30.05.2016

    Пресненским районным судом г.Москвы вынесено решение по спору о признании завещания действительным или недействительным (судебная практика адвоката Лавровой Е.А.).
    Истец обратилась в суд с иском о признании...

  • Судебная практика по ч.4 ст. 12.15 КоАП РФ
    13.04.2016

    За оказанием юридической помощи в КАМ "ЮрПрофи" обратился гражданин, который совершил обгон транспортного средства с выездом на сторону проезжей части дороги, предназначенную для встречного движения, соединенный с движением навстречу транспортному потоку, чем нарушил дорожную разметку 1.1...

  • Прекращение права пользования жилым помещением членам семьи бывшего собственника
    14.02.2014

    Преображенским районным судом г.Москвы с участием адвоката КАМ «ЮрПрофи», представлявшей интересы истца, вынесено решение о прекращении права пользования жилым помещением членам семьи бывшего собственника.
    Исковые требования мотивированы тем, что истец являлся...