Продление договора социального найма жилого помещения

Виктория
,
Санкт-Петербург
22.03.2020

Добрый день!
В муниципальной 3х ком.квартире прописаны 5 человек: мои родители (они в разводе) я и мой брат а так же мой сын. В данный момент мы проживаем в квартире в подмосковье (она в собственности/но еще не выплаченна ипотека). Приватизировать можно только на нас с братом т.к. родители уже утратили это право. при этом в собственности у них ничего нет. у меня 1й вопрос в случае неприватизации муниципальной квартиры могут ли нам отказать в продлении договора социального найма из-за наличия другой жилплощади? сейчас там проживает один отец он ответственный квартиросъемщик (пенсионер/льготник). к нему иногда приезжает жить подруга из другого города. в связи с этим 2й вопрос может ли отец прописать ее без нашего ведома и как нам оградить квартиру от этой прописки? квартплату вносит мать но там не живет из-за плохих отношений с отцом. Подскажите как в такой ситуации лучше поступить чтобы не потерять квартиру?

Ответил адвокат -
Королева С.О.

ЗдравстуйтеВиктория!
Договори социального найма жилого помещения является бессрочным, поэтому он не требует продления, т.к. заключен на неопределенный срок. Когда между Департаментом и гражданином (гражданами, зарегистрированными в жилом помещении) заключен договор социального найма, то квартира по нему передается в бессрочное владение и пользование. Поэтому пока ваши родственники прописаны в данной квартире, вы ее не потеряете. Наличие другой собственности не влияет на ваши права на данную квартиру.
Регистрация (прописка) в квартире социального найма возможна лишь в отношении членов семьи нанимателя (подруга членом семьи не является) и только с согласия всех, зарегистрированных в квартире нанимателей.
Чтобы не быть снятыми с регистрационного учета по иску проживающего в квартире нанимателя (отца), необходимо исполнять обязанности по договору социального найма - оплачивать коммунальные услуги и проживать в квартире.