Здравствуйте! Мне принадлежит на праве собственности квартира, в которой также проживают мой отец и взрослый брат. Коммунальные услуги они не оплачивают, говоря, что это моя обязанность, как собственника платить за жилье. Правы ли они? Кто должен оплачивать коммунальные платежи собственник или прописанные лица?
Продление договора социального найма жилого помещения
Добрый день!
В муниципальной 3х ком.квартире прописаны 5 человек: мои родители (они в разводе) я и мой брат а так же мой сын. В данный момент мы проживаем в квартире в подмосковье (она в собственности/но еще не выплаченна ипотека). Приватизировать можно только на нас с братом т.к. родители уже утратили это право. при этом в собственности у них ничего нет. у меня 1й вопрос в случае неприватизации муниципальной квартиры могут ли нам отказать в продлении договора социального найма из-за наличия другой жилплощади? сейчас там проживает один отец он ответственный квартиросъемщик (пенсионер/льготник). к нему иногда приезжает жить подруга из другого города. в связи с этим 2й вопрос может ли отец прописать ее без нашего ведома и как нам оградить квартиру от этой прописки? квартплату вносит мать но там не живет из-за плохих отношений с отцом. Подскажите как в такой ситуации лучше поступить чтобы не потерять квартиру?
Ответил адвокат -
Королева С.О.
ЗдравстуйтеВиктория!
Договори социального найма жилого помещения является бессрочным, поэтому он не требует продления, т.к. заключен на неопределенный срок. Когда между Департаментом и гражданином (гражданами, зарегистрированными в жилом помещении) заключен договор социального найма, то квартира по нему передается в бессрочное владение и пользование. Поэтому пока ваши родственники прописаны в данной квартире, вы ее не потеряете. Наличие другой собственности не влияет на ваши права на данную квартиру.
Регистрация (прописка) в квартире социального найма возможна лишь в отношении членов семьи нанимателя (подруга членом семьи не является) и только с согласия всех, зарегистрированных в квартире нанимателей.
Чтобы не быть снятыми с регистрационного учета по иску проживающего в квартире нанимателя (отца), необходимо исполнять обязанности по договору социального найма - оплачивать коммунальные услуги и проживать в квартире.
