Здравствуйте! Мне принадлежит на праве собственности квартира, в которой также проживают мой отец и взрослый брат. Коммунальные услуги они не оплачивают, говоря, что это моя обязанность, как собственника платить за жилье. Правы ли они? Кто должен оплачивать коммунальные платежи собственник или прописанные лица?
Прописка в дарственной квартире
Добрый день!
Мой отец приватизировал квартиру на себя и хочет оформить дарственную на меня, его дочь. Другого жилья у него нет. После оформления Договора дарения, на основании чего он может проживать в этой квартире? Я не собираюсь пользоваться этим жильем пока он жив. Я буду считаться собственницей квартиры, а каков статус будет у моего отца, сможет ли он там проживать? Сохранит ли он прописку в дарственной квартире?
Спасибо.
Ответил адвокат -
Стахиева Людмила Владимировна
Уважаемая Лана, при получении в дар от отца жилое помещение, Вам не обязательно там регистрироваться (прописка), квартира может выбыть из Вашего владения только по Вашему волеизъявлению. Ваш отец, даритель, может проживать в Вашей квартире как член Вашей семьи,и регистрации по месту жительства, что означает, что он имеет право пользования жилым помещением . Факт регистрации отца закрепляется в договоре дарения, но не является условием заключения договора дарения, так как данный договор относится к безвозмездным. Разъясняю также,что Вы, получив квартиру в собственность, можете также заключить с отцом договор найма жилого помещения (ст. 671, 676, 677, 678 ГК РФ). Но наибольшей гарантией права отца пользования квартирой пожизненно является заключение договора ренты с пожизненным проживанием, при этом квартира переходит в Вашу собственность после заключения и регистрации договора ренты. Для выбора формы договора ренты рекомендуем обратиться на консультацию в коллегию.
