Работы считаются принятыми

Ришат
,
Москва
16.05.2012
Раздел: 

Здравствуйте.Договор подряда,смета,КС-2,КС-3,все это есть,но кс-2 подписан директором еще в 2010 году,начальник ОКСа не подписывал акт приемки,так как указанные работы в акте КС-2(в том-же)не выполнялись.В этом году подрядчик просит оплатить то что не делал,ссылаясь на подписанный акт директором,нач. ОКСа подымает шум,подрядчики подают в суд .Я не могу доказать ,что акт оформлен не верно.
Подскажите в каком СНиПе или какая статья Градостроительного кодекса оговаривает порядок приемки работ т.е. как я понимаю:ОКС или прораб принимает работу,подписывает акт приемки,апотом уже руководство принимает КС-3 и оплачивает ,так?

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Вопросы сдачи-приемки работ по договору подряда урегулированы Гражданским кодексом РФ.
Согласно ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).
Таким образом, подписание акта директором согласно сложившейся судебной практике говорит о приемке работ по договору, работы считаются принятыми, и, как следствие, подлежат оплате.
Единственна возможность оспорить взыскиваемую сумму со стороны заказчика - ставить вопрос в суде о назначении судебной строительной экспертизы. Если эксперты подтвердят фактическое невыполнение работ, истцу во взыскании будет отказано.