Здравствуйте! После смерти бабушки в квартире, в которой мы проживали, осталась 1/2 моей доли, бабушкина доля перешла на трех её детей поровну. Коммунальные платежи плачу только я. Как заставить их выплатить долг по коммуналке, ведь ихние доли там тоже есть. Или может быть такое, что за долг они могут лишиться своей доли в этой квартире?
Разделить оплату коммунальных платежей
осталась кв в наследство нас 4наследника один я оформил свою 1/4долю остальные нет, но прописаны в кв,но не проживают,квартлату не платят счет разделить не хотят,общение игнарируют.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Сергей!
Разделить оплату коммунальных платежей возможно.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, вы вправе обратиться с заявлением в управляющую компанию о выставлении вам отдельного счета на оплату коммунальных услуг, соответствующего размеру вашей доли. В случае отказа, вопрос может быть разрешен в судебном порядке.