Вы здесь

Размер постоянной ренты

arb_m_21.png
Сергей
(каменск-уральский)
19.02.2017 - 12:59

Здравствуйте ! Я в 2010 г. заключил договор постоянной ( не пожизненной ) ренты на срок жизни получателя ренты , с разовой выплатой 350.000 рублей и ежемесячными платежами 2000 руб. + ежегодная индексация . Вопрос содержит в себе 2 вопроса : должен ли я выплачивать по новому закону минимальный прожиточный минимум и коммунальные платежи , платежи за услуги телевидения , телефона , домофона . Если я должен выплачивать минимальный прожиточный минимум , должен ли при этом выплачивать коммунальные и остальные перечисленные платежи . которые уже входят в минимальный прожиточный минимум как суммы за услуги необходимые для обеспечения жизнедеятельности человека .

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!
Постоянная рента, как правило, выплачивается в виде денежных средств, то есть путем предоставления определенных сумм денежных средств в соответствии с договором постоянной ренты. Поэтому размер постоянной ренты является условием договора постоянной ренты и указывается в нем в виде отдельного пункта.
Также формой выплаты постоянной ренты может быть предоставление вещей, выполнение работ, оказание услуг на определенную сумму, указанную в договоре. Например, в договоре постоянной ренты может быть в качестве условия (отдельного пункта) указано, что размер ренты составляет пятнадцать тысяч рублей. При этом в качестве постоянной ренты получателю постоянной ренты предоставляются продукты питания, лекарственные средства, одежда и обувь в совокупности на эту сумму. Таким образом, пятнадцать тысяч - это размер постоянной ренты, а предоставление продуктов питания, лекарственных средств, одежды и обуви - форма постоянной ренты.
Не исключается установление и смешанной формы ренты, сочетающей в себе выплату денежных сумм и предоставление содержания в натуре.
Федеральным законом от 30 ноября 2011 года N 363-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения в ст. 590 ГК РФ и ч. 2 названной статьи изложена в следующей редакции: "Размер выплачиваемой постоянной ренты, установленный договором постоянной ренты, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора постоянной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.
Размер постоянной ренты, установленный договором постоянной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения".
Частью 2 ст. 6 Федерального закона от 30 ноября 2011 года N 363-ФЗ установлено, что действие положений части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на правоотношения, возникшие из ранее заключенных договора постоянной ренты, договора пожизненной ренты, договора пожизненного содержания с иждивением, в случае, если размер выплат по указанным договорам меньше, чем размер, определенный с учетом требований части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). Если указанные договоры не будут приведены сторонами в соответствие с требованиями части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), к отношениям сторон указанных договоров с момента их заключения применяются правила определения размера соответствующих выплат, установленные частью второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона).
Из изложенного следует, что вам следует привести ваш договор в соответствие с требованиями закона, подписать с получателем ренты дополнительное соглашение в соответствии с требованиями закона, при этом форма выплаты постоянной ренты может быть как денежная, так и в натуре, а также смешанная - все зависит от договоренности сторон.

Дополнительный вопрос:

Сергей
(каменск-уральский)
21.02.17 10:47

Добрый день! В связи с ранее заданным мною вопросом по договору постоянной ренты -платить ли мне комунальные платежи , за телевидение , телефон , домофон , или рентополучатель их оплачивает ? Заранее благодарю!

Вы, как собственник жилого помещения, обязаны нести расходы по его содержанию, оплачивать коммунальные и прочие услуги.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Ирина
Москва
09.12.2017 - 07:47

Здравствуйте! Хочу купить квартиру с исполненной более 3 лет назад рентой. Мужчина-продавец был в браке как при заключении договора ренты с родителями, так и после их смерти, т.е. На момент переоформления свидетельства о собственности (снимал обременение, указанное в документе). Требуется ли мне запросить у него нотариально заверенное согласие супруги на продажу данной квартиры?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!
В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
На основании п. 2 ст. 423 ГК РФ безвозмездным...

Виктория
Долгопрудный
09.11.2017 - 09:19

Добрый день. Я собираюсь заключить договор ренты на комнату ( ежемесячная оплата) с соседкой по коммуналке, у неё есть племянница.
Скажите пожалуйста сможет ли племянница после смерти тети оспорить наш договор.
На сколько я защищена этим договором от потерь...
Спасибо

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Виктория!
Квартира, переданная гражданином по договору ренты, на момент его смерти уже не находится в его собственности и, следовательно, не входит в наследственную массу и не...

Наталья
Москва
06.10.2017 - 09:16

Мой муж платит 50% алименты бывшей жене, и еще оплачивает кредит, взятый в предыдущей семье и на жизнь остается совсем ничего. Можно ли как нибудь оформить так, чтобы алименты получала и его мама(чтобы хотябы какая то часть дохода возвращалась ему обратно). Его мама получает минимальную пенсию(около 10 тыс.р.) , другого дохода у нее нет

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!
Если мама вашего мужа не работает и нуждается в постоянной финансовой помощи, она может обратиться в суд с иском о взыскании алиментов на своё содержание. Размер...

Наталья
г.Гусев Калининградской обл.
24.09.2017 - 18:13

Моя двоюродная сестра 15 лет назад сделала на меня завещание на квартиру-это в г.Королёве.Я живу в другом городе.Я 2 раза в год ездила к ней,помогала во всё,она ко мне в гости приезжала.Она инвалид 1 гр.,её 6 лет обслуживала работник социальной службы.Она ей приносила 2 раза в неделю продукты и лекарства.На протяжении последних лет социальный работник ничего не делала за платные услуги,например

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!
Единственным выходом из ситуации будет оспаривание договора ренты наследником после смерти получателя ренты.

сергей
липецк
11.07.2017 - 16:12

может ли получатель ренты оставить правопреемника после своей смерти ?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!
В соответствии с п. 1 ст. 605 ГК РФ со смертью рентополучателя прекращается обязательство пожизненного содержания с иждивением. Оно носит личный характер и не может...

Александр
Екатеринбург
09.04.2017 - 09:17

Здравствуйте ! Я в 2009 г. заключил договор постоянной ренты на условиях разовой выплаты за квартиру и ежемесячными платежами с ежегодной индексацией . После смерти рентополучателя её сын которому при жизни женщина не была нужна обращается в суд с иском о расторжении договора ренты по причине неисполнения мной как рентоплательщика своих обязательств .

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Александр!
В силу ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одной из сторон договора при...

Сергей
каменск-уральский
19.02.2017 - 12:59

Здравствуйте ! Я в 2010 г. заключил договор постоянной ( не пожизненной ) ренты на срок жизни получателя ренты , с разовой выплатой 350.000 рублей и ежемесячными платежами 2000 руб. + ежегодная индексация .

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!
Постоянная рента, как правило, выплачивается в виде денежных средств, то есть путем предоставления определенных сумм денежных средств в соответствии с договором...

Александра
Спб.
10.12.2016 - 22:01

В нашем случае договор ренты предусматривал передачу имущества за плату.Рентополучатель самостоятельно в здравом уме и светлой памяти из двух предложенных вариантов,один с увеличением в 10% в год с учетом инфляции,4 000 руб.Другой в 5000 руб сумма которого не изменяется,выбрал последнее.Вопрос:Должны ли мы по новому закону выплачивать ей прожиточный миниму,что более установленной суммы?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Александра!
Ответ на ваш вопрос о размере ренты с пожизненным содержанием содержится в Определении Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 5-КГ15-103, в котором указано следующие:...

Екатерина
Москва
24.11.2016 - 14:07

Добрый день. У меня вопрос по разделу имущества, нажитого в период брака. Суть такова. В браке с 2008 года. У мужа был заключен договор пожизненного содержания с иждивением в 1996 году. В окончательные права он вступил в 2012 году. Является ли эта квартира совместно нажитым имуществом? И нужно ли будет мое согласие при продажи или дарении данной квартиры?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Екатерина!

Мария
Москва
18.11.2016 - 09:39

Доброе утро! влияет ли на принятие решения о постановке на учёт нуждающихся в улучшении жил условий то, что у двоих членов семьи имеется собственность с обременением а именно-договор пожизн ренты с иждивением?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Мария!
Получение в собственность жилого помещения по договору пожизненного содержания с иждивением или ренты влияет на принятие решение о постановке на учет по улучшению...

Владимир
Белгород
11.10.2016 - 20:41

Договор пожизненного содержания с иждивением от 2009г. Условия не выполнялись. Плательщики ренты-2человека.Получатель ренты в конце 2015г получила черепно-мозговую травму и находясь в коме,умерла. Об этой ситуации было подано заявление в полицию. Есть заключение судмедэксперта. В возбуждении уголовного дела отказано. Прокуратура отменила.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Владимир!
Согласно ст. 605 ГК РФ со смертью получателя ренты прекращается обязательство пожизненного содержания. Если получатель ренты при жизни не пытался оспорить заключенный...

Александр
Москва
28.09.2016 - 11:36

Добрый день.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Александр!
После смерти супруги собственник жилья будет вправе выселить вашего отца из квартиры, поскольку он не имеет там постоянной регистрации и не является членом семьи...

Илона
Москва
07.09.2016 - 12:53

Здравствуйте!Я являюсь виновницей ДТП. С потерпевшим договориться не удалось и теперь скоро меня ожидает суд( иск на материальный и моральный ущерб). Сумма выплаты будет около 300 000руб. Хочу просить суд об рассрочке выплаты(с з/п). Знаю что судебные приставы могут нзначить выплачивать 20% или 50% с з/п. Вопрос: от чего этот процент зависит если оклад у меня 13 000руб.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Илона!
В судебном заседании Вы должны выразить свою позицию в отношении иска, а именно оформить возражения на иск, просить применить принцип разумности при определении суммы...

Анна
Москва
07.09.2016 - 12:30

Имеет ли право соц работник приватизировать жилье старика а затем оформить его на себя или на члена своей семьи. Есть ли в этом нарушение закона. И как действовать, чтобы оспорить сделку умершей, бабушка была не в своем уме. Я соседка этой бабушки она недавно умерла ее родственники далеко в Питере.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анна!
Социальный работник не имела права на подобные действия, это может служить основанием для увольнения с работы, а в худшем случае возможно возбуждение уголовного дела по...

Анна
Сочи
02.07.2016 - 22:46

Подскажите пожалуйста папа заключил договор ренты с пожизненным содержанием на свою сожительницу в 2012 году которая его только спаивала,но два-три года её парализовало и папа ухаживал за ней,но теперь его здоровье подкачало и он слёг,а его"падчерица" меня к нему не пускает и не лечит,а просто ждёт когда он умрёт накачивая водкой!Что мне делать и как быть в такой ситуации.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анна!

Страницы

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Дело о взыскании неустойки и штрафа по договору подряда
    31.10.2017

    В Коллегию адвокатов Москвы "ЮрПрофи" за оказанием юридической помощи по делу о взыскании неустойки и штрафа по договору подряда обратился генеральный директор организации ответчика. Контрагент (заказчик по договору подряда) подал в Арбитражный суд Московской области иск к их организации о...

  • Выплата страхового возмещения по вкладу
    01.10.2015

    Таганским районным судом г.Москвы было вынесено решение по исковому заявлению клиента адвоката Баклаговой О.С. к Открытому акционерному обществу Межрегиональный Коммерческий банк «Замоскворецкий», Государственной...

  • Признание право собственности в порядке приватизации на служебную квартиру
    24.04.2017

    Кузьминским районный суд г. Москвы вынесено решение по исковому заявлению клиентов адвоката Гостевой С.Н. о признании права собственности в порядке приватизации на служебную квартиру.
    Обстоятельства дела...

  • Приватизация общежития через суд
    28.12.2014

    Черемушкинским районным судом г.Москвы с участием адвоката Гостевой С.Н., представлявшей интересы истца, вынесено решение по делу о о признании прав собственности в порядке приватизации общежития через суд...

  • Дело об обжаловании решения призывной комиссии
    13.03.2015

    Хорошевский районный суд г. Москвы с участием адвоката Коллегии, защищавшего интересы заявителя вынесено решение по делу об обжаловании решения призывной комиссии.
    Доверитель адвоката обратился в суд с заявлением об обжаловании решения призывной комиссии, ссылаясь на то, что он состоит на...