Размер постоянной ренты

Сергей
,
каменск-уральский
19.02.2017

Здравствуйте ! Я в 2010 г. заключил договор постоянной ( не пожизненной ) ренты на срок жизни получателя ренты , с разовой выплатой 350.000 рублей и ежемесячными платежами 2000 руб. + ежегодная индексация . Вопрос содержит в себе 2 вопроса : должен ли я выплачивать по новому закону минимальный прожиточный минимум и коммунальные платежи , платежи за услуги телевидения , телефона , домофона . Если я должен выплачивать минимальный прожиточный минимум , должен ли при этом выплачивать коммунальные и остальные перечисленные платежи . которые уже входят в минимальный прожиточный минимум как суммы за услуги необходимые для обеспечения жизнедеятельности человека .

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте Сергей!
Постоянная рента, как правило, выплачивается в виде денежных средств, то есть путем предоставления определенных сумм денежных средств в соответствии с договором постоянной ренты. Поэтому размер постоянной ренты является условием договора постоянной ренты и указывается в нем в виде отдельного пункта.
Также формой выплаты постоянной ренты может быть предоставление вещей, выполнение работ, оказание услуг на определенную сумму, указанную в договоре. Например, в договоре постоянной ренты может быть в качестве условия (отдельного пункта) указано, что размер ренты составляет пятнадцать тысяч рублей. При этом в качестве постоянной ренты получателю постоянной ренты предоставляются продукты питания, лекарственные средства, одежда и обувь в совокупности на эту сумму. Таким образом, пятнадцать тысяч - это размер постоянной ренты, а предоставление продуктов питания, лекарственных средств, одежды и обуви - форма постоянной ренты.
Не исключается установление и смешанной формы ренты, сочетающей в себе выплату денежных сумм и предоставление содержания в натуре.
Федеральным законом от 30 ноября 2011 года N 363-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения в ст. 590 ГК РФ и ч. 2 названной статьи изложена в следующей редакции: "Размер выплачиваемой постоянной ренты, установленный договором постоянной ренты, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора постоянной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.
Размер постоянной ренты, установленный договором постоянной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения".
Частью 2 ст. 6 Федерального закона от 30 ноября 2011 года N 363-ФЗ установлено, что действие положений части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на правоотношения, возникшие из ранее заключенных договора постоянной ренты, договора пожизненной ренты, договора пожизненного содержания с иждивением, в случае, если размер выплат по указанным договорам меньше, чем размер, определенный с учетом требований части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). Если указанные договоры не будут приведены сторонами в соответствие с требованиями части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), к отношениям сторон указанных договоров с момента их заключения применяются правила определения размера соответствующих выплат, установленные частью второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона).
Из изложенного следует, что вам следует привести ваш договор в соответствие с требованиями закона, подписать с получателем ренты дополнительное соглашение в соответствии с требованиями закона, при этом форма выплаты постоянной ренты может быть как денежная, так и в натуре, а также смешанная - все зависит от договоренности сторон.