Здравствуйте. Такая ситуация. Имеется квартира в Москве,квартира не приватизирована и отсутствует договор соцнайма( либо его нет,либо утерян). Год назад умер последний прописанный человек в этой квартире. Сейчас квартира пустует. Могут ли ближайшие родственники( мама умершей или сестра) заключить новый договор соцнайма или квартиру мы потеряли? Спасибо!
Рента или дарственная
Здравствуйте.
В квартире зарегистрированы дед и внук (совершеннолетний). Квартира приватизирована на деда, от внука получен отказ от приватизации.
Дед хочет передать квартиру мне , своей дочери и матери его внука. Что лучше оформить- ренту или дарственную?
И как это может отразиться на правах моего сына на проживание в этой квартире?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Лана!
Конечно же лучше оформить дарственную, поскольку квартира без обременения сразу перейдет в вашу собственность, кроме того, налог с имущества, переходящего в порядке дарения, между ближайшими родственниками отменен.
Оформление ренты влечет обязанность с вашей стороны по исполнению условий договора в части предоставления содержания отцу, в случае ненадлежащего исполнения договора, он может быть расторгнут по требованию заинтересованной стороны.
Смена собственника на права вашего сына не повлияет, поскольку отказавшись от приватизации, он получил право бессрочного пользования данной квартирой, т.е. его не сможет выписать никакой новый собственник, даже если вы в дальнейшем эту квартиру продадите.
