Хочу оформить договор ренты с пожизненым содержанием. Консультировалась у четырех юристов. Все говорят,что после заключения договора ренты, квартира документально остается оформленой на меня. И только после моей смерти, рентонаниматель переоформляет документы на себя. Нотариус утверждает,что после подписания договора квартира сразу же переписывается на имя рентонанимателя. Почему такие...
Рента при разделе имущества
Добрый день. У меня вопрос по разделу имущества, нажитого в период брака. Суть такова. В браке с 2008 года. У мужа был заключен договор пожизненного содержания с иждивением в 1996 году. В окончательные права он вступил в 2012 году. Является ли эта квартира совместно нажитым имуществом? И нужно ли будет мое согласие при продажи или дарении данной квартиры?
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Екатерина!
По договору пожизненного содержания с иждивением недвижимое имущество переходит в собственность к плательщику ренты с момента заключения договора пожизненного содержания. В вашем случае договор был заключен до брака и собственность возникла до брака. В период брака с 2008г. по 2012г. проводились выплаты за счет общих доходов супругов, что, однако не делает данное имущество совместной собственностью супругов. При разделе имущества вы вправе претендовать лишь на половину денежных средств, уплаченных в период брака в составе платежей по договору.
Если бы договор пожизненного содержания с иждивением был заключен в период брака, то при разводе мог бы быть произведен раздел имущества как полученного в браке, поскольку все расходы по договору пожизненного содержания с иждивением производятся за счет общих доходов супругов, то недвижимое имущество, приобретенное на основании договора, является их совместной собственностью.
