Здравствуйте! Мне принадлежит на праве собственности квартира, в которой также проживают мой отец и взрослый брат. Коммунальные услуги они не оплачивают, говоря, что это моя обязанность, как собственника платить за жилье. Правы ли они? Кто должен оплачивать коммунальные платежи собственник или прописанные лица?
Решение собрания собственников многоквартирного дома
Здравствуйте! Большинством голосов собственников многоквартирного дома было принято решение утеплить стену жильцам одной квартиры за отдельную плату: помимо платы на "ремонт и содержание жилья" в квитанции появилась дополнительная строка "утепление стены". Я выплачиваю ипотеку и пока собственником являюсь условным. Подскажите, пожалуйста, данное решение собственников обязаны исполнять все жильцы дома (и собственники и не собственники)? Могу ли я отказаться платить за утепление стены чужой квартиры, т.к. свою стену мы утепляли сами, квитанции на квартиру, в том числе на ремонт и содержание жилья, я оплачиваю в срок, в тому же выплачиваю ипотеку, и в настоящее время не работаю (у меня ребенок маленький), живем на зарплату мужа. Спасибо.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Елена!
Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений многоквартирного дома (п. 1 ст. 44 ЖК РФ).
Общее собрание собственников должно проводиться не менее одного раза в год. Право голосования на общем собрании имеют только собственники или их представители. Общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в доме или их представители, обладающие более чем 50 процентами общего числа голосов (п. 3 ст. 45 ЖК РФ).
Количество голосов, которым обладает каждый собственник, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п. 3 ст. 48 ЖК РФ). Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном законом порядке, является обязательным для всех собственников, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании (п. 5 ст. 46 ЖК РФ).
Таким образом, вы должны исполнять решение собрания собственников многоквартирного дома.
