Здравствуйте! Мне принадлежит на праве собственности квартира, в которой также проживают мой отец и взрослый брат. Коммунальные услуги они не оплачивают, говоря, что это моя обязанность, как собственника платить за жилье. Правы ли они? Кто должен оплачивать коммунальные платежи собственник или прописанные лица?
Риски покупателя при покупке квартиры
Купил двушку, в которой за пару месяцев ДО ПРИВАТИЗАЦИИ приватизации были выписаны дети предыдущих хозяев без согласия органов опеки, а ПОСЛЕ ПРИВАТИЗАЦИИ, спустя несколько месяцев, выписался и сам хозяин. Одновременно с продажей квартиры они покупают трешку с использованием ипотеки и материального капитала, который обязывает их после погашения кредита наделить всех детей собственностью. Какие имею я риски как покупатель при покупке квартиры и как их минимализировать? Достаточно ли взять с них копию нотариально заверенного обязательства для ПФР о наделении всех долями?
Ответил адвокат -
Стахиева Людмила Владимировна
Уважаемый Эдуард, в такой ситуации у Вас минимум рисков, родители имеют право зарегестрировать своих детей в другом жилом помещении, например, по другому месту жительства одного из родителей.Согласие опеки при этом не требуется. Вновь купленная квартира Ваших продавцов сразу, а не после погашения кредита, должна быть зарегестрирована в собственность в том числе и на детей, так как для покупки квартиры ими использован материнский капитал. Нотариально заверенные обязательства в данном случае не имеют силы.
