В недавно приобрел квартиру, в которой предыдущим собственником был переделан санузел, перемещен полотенцесушитель, переставлена ванная и туалет, перенесена стена ванной комнаты, т.е. и была произведена перепланировка санузла. Недавно произошел залив - прорвало полотенцесушитель. Соседи снизу подал на меня в суд. Я не согласен с тем, что отвечать должен я, а не прежний собственник, который...
Риски покупателя при покупке квартиры
Купил двушку, в которой за пару месяцев ДО ПРИВАТИЗАЦИИ приватизации были выписаны дети предыдущих хозяев без согласия органов опеки, а ПОСЛЕ ПРИВАТИЗАЦИИ, спустя несколько месяцев, выписался и сам хозяин. Одновременно с продажей квартиры они покупают трешку с использованием ипотеки и материального капитала, который обязывает их после погашения кредита наделить всех детей собственностью. Какие имею я риски как покупатель при покупке квартиры и как их минимализировать? Достаточно ли взять с них копию нотариально заверенного обязательства для ПФР о наделении всех долями?
Ответил адвокат -
Стахиева Людмила Владимировна
Уважаемый Эдуард, в такой ситуации у Вас минимум рисков, родители имеют право зарегестрировать своих детей в другом жилом помещении, например, по другому месту жительства одного из родителей.Согласие опеки при этом не требуется. Вновь купленная квартира Ваших продавцов сразу, а не после погашения кредита, должна быть зарегестрирована в собственность в том числе и на детей, так как для покупки квартиры ими использован материнский капитал. Нотариально заверенные обязательства в данном случае не имеют силы.
