Здравствуйте! После смерти бабушки в квартире, в которой мы проживали, осталась 1/2 моей доли, бабушкина доля перешла на трех её детей поровну. Коммунальные платежи плачу только я. Как заставить их выплатить долг по коммуналке, ведь ихние доли там тоже есть. Или может быть такое, что за долг они могут лишиться своей доли в этой квартире?
Сдать комнату в наем
У нас коммунальная 2-х комнатная квартира.Ямоя жена и сын 16 лет проживаем в муниципальной комнате. Сосед (его комната приватизирована) хочет сдавать свою комнату. ВОПРОС: Имеет ли он право сдать комнату в наем без нашего согласия.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Александр.
В ответ на Ваш вопрос сообщаю следующее. Ваши соседи, как собственники жилого помещения (ст. 606 ГК РФ) вправе его сдавать в найм по договору найма жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. При этом, под жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (п. 1 ст. 15 ЖК РФ), к которому также относится и комната (пп. 3 п. 1 мт. 16 ЖК РФ). Собственник, согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
В случае возникновения спорной ситуации, рекомендуем обратиться к нашему адвокату для консультации и выработки правильной позиции.
