Имеют ли право сотрудники управляющей компании пройти в квартиру осмотреть трубы канализации? А с участковым? Спасибо.
Скрытый дефект квартиры
при покупке квартиры во время осмотра плесень под окнами были заклеины обоями . выявилось через неделю когда обои отошли от стены , как возместить ремонт по устранению грибка
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Тимофей!
Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу ст. 557 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила ст. 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
Таким образом, вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании с продавца стоимости расходов, понесенных вами на устранение недостатка. К иску необходимо приложить документы, подтверждающие возникновение недостатка до момента передачи вам объекта недвижимости, а также квитанции и договору на ремонт.
За составлением искового заявления и ведением дела рекомендую обратиться к адвокату.
