Здравствуйте, в 1995 году по договору безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан Администрация передала квартиру четырем собственникам. До сих пор в БТИ зарегистрирован лишь данный договор. Что нужно делать в такой ситуации? Была ли квартира приватизирована? И что будет, если квартира не зарегистрирована в Росреестре?
Согласие сособственников
Муж и жена разведеныесть двое детей.имеется в собственности квартира которая поделена по 1/4 доли на каждого.В квартире на данный момент проживает муж и родители жены которые не зарегистрированы в данном помещении.Какие права имеют все проживающие?Может ли муж имея 1/4 доли данной квартиры проживать в комнате и могут ли к нему заселить кого то еще?Могут ли проживать в данной квартире родители жены которые не зарегистрированы в данной квартире.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Ирина.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Кроме того, согласно со ст. 247 Гражданского Кодекса РФ и Постановления Президиума Верховного Суда РФ от 08.12.2010, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, и вселение собственником членов семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие сособственников этого жилого помещения. Соответственно, муж, т.е. собственник квартиры, вправе проживать в квартире, а родители только с согласия всех собственников.
В случае возникновения спорной ситуации, рекомендуем обратиться к нашему адвокату для консультации и выработки правильной позиции.
