Здравствуйте, в 1995 году по договору безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан Администрация передала квартиру четырем собственникам. До сих пор в БТИ зарегистрирован лишь данный договор. Что нужно делать в такой ситуации? Была ли квартира приватизирована? И что будет, если квартира не зарегистрирована в Росреестре?
Согласие супруга на приватизацию квартиры
Мы с женой в браке 14лет, двое детей дочке 11 лет и сыну 7 лет.
Прописаны по разным адресам: жена с детьми у своих родителей в 4 ком. кв., я в своей 1ком.кв.
Сейчас я хочу приватизировать свою жилплощадь, на которой прописан один, но увидев мой паспорт с вписанными в нём детьми, от моей жены потребовали заявление, что она не против того, что я приватизирую свою квартиру (которая была приобретена за долго до нашего брака). Так вот вопрос, а нужно ли согласие супруги на приватизацию квартиры, к которой она не имеет отношения?
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Вадим!
Принимая добровольное решение о приватизации занимаемого жилого помещения, наниматель обязан получить на это согласие членов своей семьи (супруга, совершеннолетних детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, а в исключительных случаях и совместно с нанимателем проживающих и ведущих с ним общее хозяйство), проживающих с ним в данном жилом помещении, поскольку они в соответствии с требованием ЖК РФ имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.
Если указанные граждане перестали быть членами семьи нанимателя (например, расторгнут брак супругов, выросшие дети образуют самостоятельные семьи и т.д.), но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, необходимо и их согласие на приватизацию жилища, так как бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения, продолжающие проживать с ним, также имеют равные права и обязанности с нанимателем по пользованию жилым помещением, а следовательно, и равное право на его приватизацию.
Если же супруга зарегистрирована в другом жилом помещении, согласие на приватизацию квартиры от нее не требуется, поскольку в силу ч.3 ст. 35 Семейного кодекса РФ получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга необходимо лишь для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, являющимся совместно собственностью супругов, права на которое подлежат государственной регистрации.
