Здравствуйте, в 1995 году по договору безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан Администрация передала квартиру четырем собственникам. До сих пор в БТИ зарегистрирован лишь данный договор. Что нужно делать в такой ситуации? Была ли квартира приватизирована? И что будет, если квартира не зарегистрирована в Росреестре?
Умер один из участников приватизации
Доброе утро. Подскажите пожалуйста. Моя семья собралась приватизировать квартиру. Участвовали в приватизации 4. Я, мама, братишка и дядя. Все необходимые документы мы собрали и подали в администрации для определения долей и получения договора необходимого для регистрации права собственности. В этом период умер один из участников приватизации - мой брат. теперь договора готовы, но на руки их нам не дают, дали лишь заявление, мотивирую тем, что доли должен перераспределить суд. Спора у нас по долям нет, так так мы хотим, чтобы братишкина часть отошла маме. Как теперь нам поступить? В суд мы должны подать исковое заявление или просто заявление? Какие документы нужно будет собрать для суда? Спасибо.
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Мария!
Если гражданин, подавший заявление о приватизации жилого помещения, умер до оформления договора на передачу приватизируемого жилого помещения в его собственность либо до регистрации такого договора, то и это обстоятельство не может служить основанием к отказу в приватизации. При возникновении подобной ситуации доля умершего подлежит наследованию в порядке и на условиях, определенных законодательством, поскольку наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения (не отозвал свое заявление).
Поскольку регистрационные органы не могут заключить с покойным договор передачи, в котором определяется размер долей собственников на приватизируемое жилье, и тем более выдать покойному свидетельство о праве собственности на его долю, вопрос о приватизации данного жилого помещения решается в судебном порядке. Всем участникам приватизации необходимо подать в суд исковое заявление о признании за ними право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю квартиры.
При этом 1/4 доля покойного будет входить в состав наследства и оформлять также через суд его наследниками, принявшими наследство в течение 6 месяцев с момента его смерти.
