Здравствуйте, в 1995 году по договору безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан Администрация передала квартиру четырем собственникам. До сих пор в БТИ зарегистрирован лишь данный договор. Что нужно делать в такой ситуации? Была ли квартира приватизирована? И что будет, если квартира не зарегистрирована в Росреестре?
Условия заключения брачного договора
Здравствуйте!
Скажите пожалуйста, я в браке, покупаем квартиру. И я хотела заключить барачный договор, но у меня уже на руках есть согласие мужа, где указано,что брачного договора нет. Квартира новостройка, документы только подаем на регистрацию. Скажите пожалуйста,если заключить сейчас брачный договор он будет действительным?
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Кристина!
В нотариальном согласии мужа на сделку обычно указывается, что определенный законом режим общей совместной собственности на имущество, приобретенное в период брака, брачным договором между супругами не изменен. Данное согласие выражает волю сторон на признание данного имущества общей собственностью супругов.
Режим общей собственности супругов может быть в любое время изменен сторонами путем заключения брачного договора.
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию; способы участия в доходах друг друга; порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
Брачный договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и нотариального удостоверения подписей супругов в нем.
Таким образом, вы можете заключить брачный договор и изменить режим совместной собственности супругов на данное имущество.
