Здравствуйте, в 1995 году по договору безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан Администрация передала квартиру четырем собственникам. До сих пор в БТИ зарегистрирован лишь данный договор. Что нужно делать в такой ситуации? Была ли квартира приватизирована? И что будет, если квартира не зарегистрирована в Росреестре?
Уведомление о продаже доли в квартире
В нашей 3-комн. коммуналке - 3 сособственника. Один сособственник выразил желание купить мою комнату готов внести аванс и подписать предварительный договор. Я согласен продать. Какие действия по отношению к другому соседу мне как продавцу надо совершить чтобы сделка прошла правильно, нужно ли уведомление о продаже доли в квартире?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Стас.
Продавец доли обязан направить сособственникам уведомление о продаже доли в квартире с указанием цены и других условий, на которых она продается. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут долю в течение месяца, то доля может быть продана любому лицу. Статья 250 Гражданского кодекса РФ, предусматривающая преимущественное право покупки, содержит лишь условие о том, что уведомление о продаже доли квартиры должно быть составлено в письменной форме и содержать существенные условия сделки.
В случае возникновения спорной ситуации, рекомендуем обратиться к нашему адвокату для консультации и выработки правильной позиции.
