Здравствуйте! Мне принадлежит на праве собственности квартира, в которой также проживают мой отец и взрослый брат. Коммунальные услуги они не оплачивают, говоря, что это моя обязанность, как собственника платить за жилье. Правы ли они? Кто должен оплачивать коммунальные платежи собственник или прописанные лица?
Узаконить пристройку
Здравствуйте! Я живу в частном доме в черте города. Я собираюсь сделать пристройку к дому, где будут расположены теплый туалет и душевая кабина, но не знаю, с чего начать.
Для того, чтобы сначала получить разрешение и узаконить план строительства пройдет не мало времени, и, к тому же, у меня нет возможности ходить по инстанциям, т.к.работа в коммерческой фирме не позволяет мне отпрашиваться в рабочее время, а после работы - администрация не принимает.
Можно ли пристроить самовольно, а потом узаконить пристройку через суд? Если да, то:
1) сколько лет (минимум) должно пройти после завершения строительства для того, чтобы суд признал законным самовольную пристройку;
2)с кем нужно согласовывать строительство пристройки;
3)нужно ли разрешение пожарной службы и есть ли возможность его получить, если между стеной пристройки и стеной соседнего дома останется не более 3 м;
4) каков может быть размер штрафа за самовольное строительство, которое ведет к изменениям габаритов дома.
В случае, если такой вариант не подходит, посоветуйте, пожалуйста, как быстро и правильно узаконить пристройку и улучшить условия проживания в частном доме.
Ответил адвокат -
Васильева Людмила
Уважаемая Светлана!Любое строение,возведённое без согласования и разрешения компетентных органов, является самовольной постройкой, и в силу ст.222 ГК РФ подлежит сносу.Для того,чтобы суд признал Вашу постройку Вашей собственностью, не важно сколько пройдёт времени.Однако,подавая иск в суд Вы должны аргументировать суду: почему Вы не получали разрешение на строительство пристройки и не делали проект объекта строительства? При этом, Вы должны обязательно представить в суд заключение строительной экспертной организации,что Ваша пристройка построена с соблюдением строительных,санитарных,градостроительных норм и правил и не создаёт опасности для жизнедеятельности окружающих лиц, а также проект объекта,технический и кадастровый паспорта, а это Ваши расходы. Штраф за возведение самовольной постройки с Вас никто взимать не будет,так как самовольная постройка в силу закона подлежит сносу.Поэтому,подумайте: может Вам лучше узаконить пристройку к дому. Получить разрешение на строительство пристройки или реконструкции жилого дома нужно в администрации Вашего города с согласованием строительства пристройки с соответствующими организациями.После строительства пристройки Вам выдадут Акт приёмки Вашей пристройки и введения её в эксплуатацию.После чего с этими документами,включая кадастровый паспорт на весь дом с пристройкой, Вы обращаетесь в Росреестр, где происходит регистрация возведённой Вами пристройки.Всего доброго.
