Выписали ребенка перед приватизацией

Фаина
,
Керчь
02.06.2015

С мужем и 3-мя детьми в 1981 году получили 4-хкомн. квартиру в Миассе, Челяб. обл. С тех пор разведены, живу в Крыму. к мужу претензий не имею.
Но наш сын ( Глеб, 1980 года рожд.) проживал с 1992 года по 2008 год с отцом, Звягиным Н.Ф. в этой квартире. В 2008 году Глеб приехал к маме в Крым, с новым паспортом и с пропиской- выпиской в один день. На вопрос о судьбе квартиры ответил, что она не приватизирована и что при приватизации отец обязательно включит его в документ. И что не доверять родному отцу у него нет никаких оснований. Тем более что за весь период проживания в Миассе, отец исправно снабжал его справками с места жительства, где чёрным по белому было указано что Глеб проживает по этому адресу.
Каково было наше негодование и горечь, когда совсем недавно мы узнали что Звягин Н..Ф. ещё в 1996 году выписал тогда ещё несовершеннолетнего Глеба из квартиры и пользуясь тем, что Глеб при "странных обстоятельствах" потерял свой паспорт, при этом смотря сквозь пальцы на то что сын спивается, ( А может это всё было частью его сатанинского плана), ввёл в заблуждение органы власти, и приватизировал квартиру на себя одного, хотя отсутствие регистрации у Глеба не лишала его права на приватизацию в квартире, где он был вписан в ордер при её получении и с 1996 года никуда не уезжал. окончил там школу , учился в ПТУ и ВУЗе... Скажите пожалуйста. ,можно ли по поводу нарушения прав моего сына при приватизации,обратиться в суд мне, его маме, и как сформулировать исковое требование - О ничтожной сделке или оспоримой сделке ???

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте Фаина!
В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.08.1994, действовавшей на момент вашей приватизации) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде
Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Таким образом, закон связывает право на приватизацию не с включением человека в ордер в момент предоставления жилого помещения, а с регистрацией по месту жительства на момент приватизации.
Из ваших объяснений следует, что ваш сын на момент приватизации был снят с регистрационного учета в данной квартире. Если его снятие с регучета произошло с нарушением, у него имелось право в течение 3 лет с момента его совершеннолетия обратиться в суд с иском и ставить вопрос о признании приватизации незаконной. Таким образом, срок исковой давности для вашего сына истек в 2001 году. Вы обратиться в суд с таким иском не можете.