Здравствуйте, в 1995 году по договору безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан Администрация передала квартиру четырем собственникам. До сих пор в БТИ зарегистрирован лишь данный договор. Что нужно делать в такой ситуации? Была ли квартира приватизирована? И что будет, если квартира не зарегистрирована в Росреестре?
Выселение бывшего собственника
Я купил квартиру по альтернативной сделке. все рег. документы на руках. но в квартире остался прописан бывший собственник. имеет ли он право находиться в моей квартире, если в договоре записано о его снятии с регистрации после сделки через две недели. Как выселить из квартиры бывшего собственника (могу ли я его вышвырнуть на улицу вместе с барахлом)
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Бывший собственник не имеет каких-либо права на квартиру, если иное не предусмотрено договором купли-продажи квартиры. Если он добровольно не выселился из квартиры, то Вы вправе требовать его выселения в судебном порядке. Выселение бывшего собственника возможно на основании ст. 292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Вы конечно можете, как Вы говорите, вышвырнуть его на улицу вместе с его вещами. И тогда он должен будет доказать свое право на эту квартиру. Но если Вы выбросите его вещи в его отсутствие, то он сможет обвинить Вас в хищении его имущества либо утрате этого имущества по Вашей вине.
