Здравствуйте! Заключен договор на разработку проектной документации. При этом оплата за выполненные подрядчиком работы предусмотрена после получения заказчиком положительного заключения государственной экспертизы проекта - результата работ. Является ли такое условие правильным? И в какой срок в таком случае подрядчик должен получить деньги, если срок получения заключения экспертизы не...
Заказчик не оплатил
Между ООО и физическим лицом заключен договор строительного подряда. Работы подрядчиком выполнены в полном объеме еще 5 месяцев назад. Подписан акт приема- передачи, но заказчик не оплатил сумму по договору за проделанную работу подрядчиком. Спустя пять месяцев предмет договора подряда (идивидуальный жилой дом) сгорел, как установила пожаро- строительная экспертиза- вина подрядчика. Возможно ли в данном случае взыскать через суд с заказчика сумму долга по договору подряда?
Спасибо за ответ!
Ответил адвокат -
Казаков Алексей Леонидович
Здравствуйте Анастасия!
В соответствии со ст.Статья 309. Гражданского кодекса РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
ст. 310ГК РФ .Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Из указанных норм закона следует, что заказчик обязан оплатить работу надлежащего качества выполненную подрядчиком. Несмотря на уничтожение результата выполненных работ, взыскание задолженности в судебном порядке возможно, т.к. между сторонами был подписан акт выполненных работ, следовательно, заказчик подтвердил их приемку и должен произвести оплату.
