Здравствуйте. При разводе мне и бывшему мужу было выделено по 1/2 доли жилого дома. Выдел в натуре не производился. Бывший муж выгнал меня и детей из этого дома. Я вынуждена арендовать жилье для проживания. Я обращалась в полицию, в Прокуратуру, в органы опеки. Но ответ получаю всегда один "Ваш бывший муж имеет право проживать в этом доме". А где мои права? Что я могу сделать в этой ситуации...
Заключение договора социального найма в общежитии
Добрый день! Мы вдвоем с дочерью проживаем в общежитии в комнате площадью 10,5 кв м. Но это даже не комната, а половина комнаты, отделенная фанерной перегородкой от другой семьи. В 2008 году по договору купли-продажи департамент предоставил однокомнатную квартиру в Подмосковье 39 кв .м. по заявлению на одного человека, без снятия с очереди второго.( квартира не оформлена в собственность! продолжаем платить рассрочку)Сейчас город заставляет оформить общежитие по договору соц. найма. При этом, по их подсчетам площадь комнаты стала 16,5 кв.м. (помимо комнаты учитывается коридор,туалет и т.д.)К чему приведет подписания договора соц. найма? Можем ли мы отказаться его подписывать? Не снимут ли с очереди на бесплатное жилье второго человека?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Заключение догворов социального найма на общежития обусловно принятием Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 20.07.2011 N 953
"О мерах по приведению жилищных правоотношений с гражданами, проживающими в жилых помещениях в общежитиях, созданных до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствие с действующим законодательством" и ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
Заключение договора социального найма на площадь в общежитии имеет больше плюсов, чем минусов. Среди плюсов можно назвать возможность приватизации данной площади и дальнейшей продажи, либо обмена комнаты на другое жилье. В последнее время все чаще в судебнй практике появились иски Департамента жилищной политики о выселении лиц, не заключивших договоры социального найма на помещения в общежитиях, в связи с отсутствием правовых оснований для занятия жилой площади. Полагаю, что в вашем случае, департаментов увеличена не площадь комнаты (жилая площадь), а общая площадь. Напомним, что в Москве учетная норма на одного человека установлена в размере 10 квадратных метров общей площади для отдельных квартир и 15 квадратных метров для квартир коммунальных.
За более подровной консультацией вы можете обратиться в офисе Коллегии
