Здравствуйте. Такая ситуация. Имеется квартира в Москве,квартира не приватизирована и отсутствует договор соцнайма( либо его нет,либо утерян). Год назад умер последний прописанный человек в этой квартире. Сейчас квартира пустует. Могут ли ближайшие родственники( мама умершей или сестра) заключить новый договор соцнайма или квартиру мы потеряли? Спасибо!
Порядок приватизации квартиры
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как лучше поступить в моей ситуации. Я проживаю по месту прописки в пятиэтажке которую как и все подобные скоро снесут. Квартира двухкомнатная со мной прописан 16-ти летний сын который со мной не живет около 10 лет. Я инвалид 3 гр. С женой в разводеона прописана одна в отдельной квартире. Родители умерли есть родная сестра с совершеннолетним сыном. Я сначала хотел приватизировать эту квартиру но бывшая жена против соответственно сын тоже. Теперь они стали настаивать на приватизации. С какой целью???Если приватизировать квартиру: 1.Сможет ли в будущем до или после получения новой квартиры мой сын продать свою долю без моего согласия? 2. Могу ли я ВЫПИСАТЬ сына т.к. он со мной давно уже не проживает? 3. Может я могу прописать сына своей сестры? 4. Возможно ли оформить приватизацию только на меня и заключить договор отчуждения на племянника? Вообще мне бы хотелось чтобы после моей смерти хотя бы часть квартиры перешла кому-нибудь со стороны моей сестры. Как сделать так чтобы я не остался на улице или с посторонними людьми в соседней комнате? Подскажите пожалуйста.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Виктор.
Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, порядок приватизации квартиры, т.е. передача имущества в частную собственность должна осуществляться на основании действующих федеральных законов о приватизации государственного и муниципального имущества.
Квартиру Вы можете приватизировать на себя и на сына. Выписать сына перед приватизацией возможно только в судебном порядке. Свою долю в приватизированной квартире, сын может продать, но Вы являетесь первоочередным покупателем. Прописать своего родственника в приватизированной квартире Вы можете. Рекомендуем, в случае спорных моментов, требующих судебного решения, обратиться к адвокату.
