Здравствуйте. При разводе мне и бывшему мужу было выделено по 1/2 доли жилого дома. Выдел в натуре не производился. Бывший муж выгнал меня и детей из этого дома. Я вынуждена арендовать жилье для проживания. Я обращалась в полицию, в Прокуратуру, в органы опеки. Но ответ получаю всегда один "Ваш бывший муж имеет право проживать в этом доме". А где мои права? Что я могу сделать в этой ситуации...
Права несовершеннолетних при продаже квартиры
Добрый день! Ранее я со своей несовершеннолетней дочерью была зарегистрирована (прописана) в неприватизированной квартире вместе с моей матерю. В последствии я и дочь были сняты с регистрационного учета в данной квартире. Когда моя мама занялась вопросом оформления приватизации этой квартиры органы опеки обязали в обязательном порядке выделение доли моей несовершеннолетней дочери. В итоге сейчас у них у каждого 1/2 доли. Я сейчас замужем во втором браке. С мужем в первом браке (отцом дочери) очень натянутые недружелюбные отношения. Дочь последнее время проживает с ним (по ее очень большому желанию). Сейчас ей 13 лет и очень трудный подросток. Замечена была в злоупотреблении алкогольных напитков и других неприятностях. На учете (пока) нигде не стоит. (мне очень тяжело морально будет решиться на информирование в органы опеки или же детскую комнату милиции о данном факте). В данный момент очень переживаю в отношении доли принадлежащей моей дочери. Ведь она с подачи отца и его уговоров может ей распорядиться по своему усмотрению. (Очень обидно за мать что она может остаться лишь с половиной квартиры на получение которой было положено столько здоровья и прочего. Ведь морально они не имеют отношения к этой квартире!) Сейчас хочу помочь матери улучшить жилищные условия и продать эту квартиру (Она гостиничного типа и относиться к категории коммунальной). Каким способом можно либо лишить доли несовершеннолетней? Либо передать обратно в муниципалитет? Могут ли органы опеки дать согласие на передачу доли матери чтобы она была единственной собственником? Какие еще могут варианты, не нарушатся ли права несовершеннолетней при продаже квартиры?
Заранее благодарю!
P.S. Приватизированная квартира находиться в г. Ростове-на-Дону. На данный момент я и моя дочь зарегистрированы в г. Москва.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Светлана.
Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов. Вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства и предоставить соответствующий пакет документов. Затем там же, в органах опеки, родители пишут заявления о продаже старой и покупке новой недвижимости.
Далее, органы опеки в течение 14 дней рассматривают заявления, проверяя не ущемлены ли права ребенка, и выдают письменное разрешение на продажу и покупку той недвижимости, которая указана в заявлении. Прописать, в дальнейшем ребенка к мужу можно, на основании ч.1, ст.31 ЖК РФ, т.е. другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае возникновения спорной ситуации, рекомендуем обратиться к нашему адвокату для консультации и выработки правильной позиции.
