Мы арендуем нежилое помещение по договору аренды. По договору у нас преимущественное право на заключение договора на новый срок, которым мы хотим воспользоваться. Однако возник конфликт с собственником относительно некоторых пунктов договора, например, нас не устраивает порядок расторжения договора, при котором это право есть только у арендатора, а у нас нет, и еще есть пункт об увеличении...
Коммунальные услуги оплачивает арендатор самостоятельно
Арендатор юридическое лицо съехал не оплатив ЖКУ за полгода. В договоре было прописано что коммунальные услуги оплачивает арендатор самостоятельно ЖКУ. Но арендатор не заключал с ДЭЗ договора об оплате ЖКУ это прописано в договоре с аренодателем. Можно ли подать на бывшего арендатора в суд чтобы потребовать уплату ЖКУ ? Или какие еще есть меры ?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Антон.
На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Арендодателю следует сначала самому оплатить ЖКУ, а затем взыскать с арендатора в соответствии с заключенным с ним договором ЖКУ за 6 месяцев путем подачи иска в суд. Кроме этого, в силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомернной просрочки в их уплате сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Рекомендуем обратиться к нашему адвокату для консультации и выработки правильной позиции.
