Что делать, если утерян ордер на квартиру

Аня
,
Москва
22.07.2016

Здравствуйте!!!! Ответьте пожалуйста на такой вопрос!!! Собрались приватизировать квартиру, долго не могли договориться и вот наконец то все согласны.. Не можем найти ордер, не мы, не в ДЭЗе нет документа. Что делать, если утерян ордер на квартиру? Как приватизировать жилье в таком случае?

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте Аня!
Вам следует обратиться с заявлением в Департамент городского имущества г. Москвы с просьбой заключить с вами договор социального найма. Если в заключении данного договора вам по каким-либо причинам будет отказано, вопрос можно решить в судебном порядке путем подачи иска об обязании заключить договор социального найма жилого помещения. Обосновывать свои требования можно тем, что квартира была предоставлена вам или вашим родственникам по ордеру, что с момента предоставления данного жилья вы или ваши родственники проживаете в квартире фактически, оплачиваете коммунальные услуги.
Отказ ответчика в заключении договора социального найма спорной квартиры является незаконным, поскольку спорная квартира предоставлена вашей семье на законных основаниях, вы проживаете в указанном жилом помещении более стольких-то лет, несете расходы по содержанию данного жилья. Также в суд следует представить единый жилищный документ, финансовый лицевой счет, выписку из домовой книги, справку об утере ордера, сведения из архива о предоставлении вашей семье данного жилого помещения.
Утеря ордеров, как не зависящее от вашей воли обстоятельство, не может повлечь за собой нарушение прав на заключение договора социального найма на занимаемое жилое помещение. Тем более, что фактически у вас сложились отношения социального найма спорного жилье. Кроме того, спорное жилое помещение является единственным местом для возможного проживания.
При таких обстоятельствах суд может принять решение об обязании заключить с вами договор социального найма, которого достаточно для приватизации жилья.
Рекомендую вам воспользоваться помощью наших адвокатов в ведении судебного процесса, поскольку цена вопроса высока.