Здравствуйте! Мне принадлежит на праве собственности квартира, в которой также проживают мой отец и взрослый брат. Коммунальные услуги они не оплачивают, говоря, что это моя обязанность, как собственника платить за жилье. Правы ли они? Кто должен оплачивать коммунальные платежи собственник или прописанные лица?
Как разделить квартиру между собственниками
Решается раздел имущества. Я живу в трех комнатной квартире, у нас 3 собственника я, папа и моя сестра. Сестра снимает квартиру, ее муж ребенок прописан в нашей квартире. Коммунальные услуги не оплачиваю, их комната закрыта. После смерти мамы от них идут угрозы и оскарбления. Они собираются переехать, я предложила им продать квартиру либо отдать ее долю. Папа хочет остаться сомной. Ответа от них нету, Как разделить квартиру между собственниками?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Алла!
Разделить квартиру между собственниками можно только по соглашению между ними. То есть, если вы хотите продать квартиру целиком, все собственники должны выразить согласие на продажу своих долей. Заставить продать свою долю собственника никто не может, даже суд. Если ваша сестра не согласна на продажу квартиры, вы вправе продать свои доли, предложив ей воспользоваться преимущественным правом покупки, а в случае ее отказа, выставить доли на открытую продажу третьим лицам.
Ваша сестра вправе вселиться в квартиру и проживать в ней, во избежание конфликтов вы можете определить через суд порядок пользования квартирой. На вселение своего мужа она должна получить согласие всех собственников.
