Как разделить муниципальную квартиру

Николай
,
Москва
09.05.2020

Добрый день. Посоветуйте как мне поступить. Я развелся с женой 15 года назад. В браке прописал жену и дочь в неприватизированную квартиру квартира досталась мне по наследству. На данный момент бывшая жена и совершеннолетняя дочь проживают в этой квартире я являюсь ответственным квартиросъемщиком квартира не приватизирована. Я живу у гражданской жены. Как можно разделить данную квартиру т.к. там я жить не могу а другой жилплощади у меня нет. Есть ли какие временные рамки с момента получения развода?

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте Николай!
Ваша квартира является муниципальной, она не могла достаться Вам по наследству. Скорее всего Вы были там зарегистрированы с кем-то из родственников, который потом умер и Вы стали квартиросъемщиком. Муниципальная квартира разделу после расторжения брака не подлежит. Если в указанной квартире зарегистрирована Ваша жена и дочь, то у них имеется право пользования данной жилой площадью и развод на это право не влияет. Вы, зарегистрировав их, сами наделили их правом пользования. Если Вы не проживаете в квартире, то Ваша жена после развода с Вами может подать иск о признании Вас утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, а затем приватизировать эту квартиру на себя и ребенка.
Вывод:
1 вариант - приватизируйте квартиру на троих, тогда у Вас будет 1/3 доля в праве собственности и Вы сможете сообща продать квартиру (или свою дою) и вложить деньги в покупку другого жилья.
2 вариант - судебный спор о принудительном обмене муниципальной квартиры на найденные вами варианты в связи с невозможностью совместного проживания. Вариант очень сложный, нужно в буквальном смысле постоянно подыскивать варианты для разъезда, т.к. по практике, люди не готовы ждать месяцами пока суд вынесет решение о принудительном обмене, пока решение вступит в силу и вы сможете осуществить переезд. Без помощи риелтора и адвоката вам в таком вопросе не обойтись, т.к. вариантов муниципального жилья осталось очень мало, а обменять можно лишь муниципальное жилье на другое муниципальное, квартиры, находящиеся в собственности в такой сделке не участвуют.