Наша организация арендует помещение по договору аренды с собственником на первом этаже жилого дома. Недавно по вине управляющей компании произошел залив помещения. Пользоваться офисом не можем, а арендную плату платить должны. Обратились к собственнику, чтобы он занялся этим вопросом, а ему все равно, он никуда не спешит, говорит, разбирайтесь сами. Прав ли собственник и можем ли мы, как...
Коммунальные услуги оплачивает арендатор самостоятельно
Арендатор юридическое лицо съехал не оплатив ЖКУ за полгода. В договоре было прописано что коммунальные услуги оплачивает арендатор самостоятельно ЖКУ. Но арендатор не заключал с ДЭЗ договора об оплате ЖКУ это прописано в договоре с аренодателем. Можно ли подать на бывшего арендатора в суд чтобы потребовать уплату ЖКУ ? Или какие еще есть меры ?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Антон.
На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Арендодателю следует сначала самому оплатить ЖКУ, а затем взыскать с арендатора в соответствии с заключенным с ним договором ЖКУ за 6 месяцев путем подачи иска в суд. Кроме этого, в силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомернной просрочки в их уплате сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Рекомендуем обратиться к нашему адвокату для консультации и выработки правильной позиции.
