Имеют ли право сотрудники управляющей компании пройти в квартиру осмотреть трубы канализации? А с участковым? Спасибо.
Оплата коммунальных услуг за несовершеннолетнего собственника
Добрый день. Подскажите пожалуйстав какой суд мне обратиться(сумма не более 30 тыс.руб.) и в каком порядке возможно взыскать сумму долга за квартплату с бывшего супруга : мы с мужем разведены 2.5 годаквартира была приватизирована на несовершеннолетнего ребёнка(я и муж от прав на приватизацию отказались)но в квартире никто не проживаем и продолжаем быть прописаны(2-ое взрослых и 1 несоверш.ребёнок)в том числе и бывший суруг который отказывается оплачивать коммунальные услуги.И какой процент от суммы коммунальных платежей я смогу с него взыскать1/2 или 1/3? Заранее благодарю.
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Виктория!
Согласно разъяснениям, приведенным в п. 28 Постановления Пленума ВС РФ 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).
По одному из дел, применяя данные разъяснения, Мосгорсуд в апелляционном определении указал:
"Таким образом, учитывая отсутствие у несовершеннолетней А.И.КА. собственных доходов и, соответственно, возможности за счет собственных средств производить оплату коммунальных платежей, а также то обстоятельство, что она постоянно проживает со своей матерью А.Ю.С., в пользу которой с истца взысканы алименты на содержание А.И.КБ., доля истца в оплате спорной квартиры до достижения А.И.КБ. совершеннолетия должна составлять 5/6 от размера начисленных за всю квартиру коммунальных и эксплуатационных платежей, из которых 4/6 - подлежит оплате истцом за себя как за собственника 2/3 доли квартиры и 1/6 - за его несовершеннолетнюю дочь - ответчика А.И.КА., как собственника 1/3 доли жилого помещения" (см. Апелляционное определение Московского городского суда от 12.09.2017 по делу N 33-33007/2017).
Из указанного можно сделать вывод, что родители в разных долях должны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении имущества, принадлежащего несовершеннолетнему собственнику. Так в описанной примере, ребенку принадлежала на праве собственности 1/3 доля квартиры, и суд распределил между родителями расходы пополам в размере 1/6 доли с каждого. В вашем случае вы вправе взыскать с отца ребенка расходы по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетнего собственника в размере 1/2 доли от осуществленных вами платежей. Срок исковой давности по данному требованию составляет 3 года, и может быть применен судом лишь по заявлению ответчика. В таком случае денежные средства будут взысканы лишь за последние 3 года.
Иски о взыскании задолженности подаются в суд по месту регистрации ответчика. Если сумма иска больше 50000 рублей, иск рассмотрит районный суд, если меньше - мировой. Требование облагается госпошлиной, которая в дальнейшем подлежит взысканию с ответчика, как и прочие судебные издержки, например, расходы на оплату услуг представителя.
Если вам потребует помощь наших адвокатов во взыскании задолженности, обращайтесь.
