Здравствуйте! Мне принадлежит на праве собственности квартира, в которой также проживают мой отец и взрослый брат. Коммунальные услуги они не оплачивают, говоря, что это моя обязанность, как собственника платить за жилье. Правы ли они? Кто должен оплачивать коммунальные платежи собственник или прописанные лица?
Основания для признания разными семьями
В квартире прописаны я, сестра, племянник с сыном, отец(является нанимателем) и бывший муж, семейные отношения не поддерживаем, у каждого свой бюджет, даже холодильник.. Какова вероятность признания в суде нас разными семьями?
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Елизавета!
В случае если граждане не считают себя более родственниками, то данное обстоятельство не является основанием для признания их разными семьями.
Если заключен единый договор социального найма, в котором указаны все они, то такие граждане считаются членами одной семьи, каковы бы ни были их фактические взаимоотношения.
Судебный порядок признания граждан членами разных семей законом не предусмотрен, что подтверждается многочисленной и единообразной судебной практикой города Москвы:
- Апелляционное определение Московского городского суда от 02.08.2013 по делу N 11-24269:
"В удовлетворении иска о признании разными семьями и признании права на предоставление отдельного благоустроенного жилого помещения без учета иных лиц путем раздела учетного дела отказано правомерно, поскольку гражданским и жилищным законодательством не предусмотрено такого способа защиты права, как рассмотрение в судебном порядке иска члена семьи нанимателя к нанимателю о признании разными семьями, право истца на улучшение жилищных условий по категории "Общие основания" неразрывно связано с правами и обязанностями лиц, проживающих в спорном помещении".
- Апелляционное определение Московского городского суда от 04.02.2013 по делу N 11-3624:
"В иске о признании отдельной семьей отказано правомерно, так как все перечисленные лица имеют право пользования комнатами на основании одного договора социального найма, отдельные договоры не заключили, имеют равные права пользования и не могут быть признаны отдельными семьями".
- Определение Московского городского суда от 14.02.2012 по делу N 33-1732:
"В удовлетворении иска о признании разными семьями отказано, поскольку истец, а также несовершеннолетние дети вселены в жилое помещение в качестве членов семьи ответчика, изменений в договор социального найма не вносилось; гражданским и жилищным законодательством не предусмотрено такого способа защиты права, как рассмотрение в судебном порядке иска члена семьи нанимателя к нанимателю о признании разными семьями".
