Порядок пользования нежилым помещением в долевой собственности

Ирина
,
Тамбов
13.08.2016

Доброе время суток.Прошу Вас подсказать мне в решении моей проблемы.У моей малолетней дочери осталась одна третья доли наследства от отца.нежилое помещение( павильон).другой наследник имеющий две трети доли сдает это помещение в аренду, на предложение продавать или платить долю от аренды отказывается...как мне быть?

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте Ирина!
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса вопросы владения, пользования и распоряжения долевой собственностью собственники решают по соглашению между собой, если соглашение достичь не удаётся, вопрос подлежит разрешению в судебном порядке. Так собственник, чьи права нарушаются, может просить суд определить порядок пользования данным нежилым помещением в долевой собственности или разделить его в натуре пропорционально долям в праве собственности (если такой раздел с учетом технических условий помещения возможен) или взыскать компенсацию за передачу в пользование одному из собственников большей площади. Этот порядок устанавливается на будущее время.
Что касается уже полученного дохода, вы вправе подать иск о взыскании неосновательного обогащения, полученного другим собственником от сдачи в аренду вашей доли.
Также у вас есть право продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки, которое имеет ваш сособственник.
Все иски можете подать вы, как законный представитель своей несовершеннолетней дочери.