Право собственности на незавершенное строительство

zhil_m_67.png
Aнaтoлий
(Москва)
08.02.2007 - 12:13

Какие документы должен предоставить продавец при покупке недостроенного дома в пригороде с не доведенным газом и проведенной водой.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте, Анатолий.
Согласно ст. 219 и 130 ГК РФ, а также на основании ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.97 г., право на объект незавершенного строительства возникает с момента государственной регистрации. Таким образом, только после прохождения государственной регистрации продавец будет иметь право реализовать (продать) недостроенный дом. Кроме свидетельства о государственной регистрации права собственности на незавершенное строительство вам необходимо получить у продавца:
описание объекта строительства и проектная документация
разрешение на строительство (если назначение земли для ИЖС);
документы о праве на земельный участок, т.е. свидетельство о праве собственности (если дом частный)
техпаспорт БТИ;
кадастровый план земельного участка или план его границ;
Если у объекта незавершенного строительства несколько собственников, то необходимо также получить подтверждение того, что остальные сособственники отказались от преимущественного права покупки недвижимости.
Если продавец женат/замужем и имущество было приобретено в период брака, то необходимо нотариальное согласие супруга/жены на продажу объекта.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Татьяна
Москва
21.05.2018 - 16:03

Здравствуйте! Я получила свидетельство о праве наследования на квартиру в котором указан мой адрес прописки. Сейчас мне необходимо прописаться по другому адресу, а право собственности на наследуемую квартиру я еще не оформила. Возможно ли будет мне оформить право собственности?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!
Прописка никак не влияет на оформление права собственности на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство.
Законодательство не требует...

Надежда
Тюкалинск
21.02.2018 - 18:28

Здравствуйте, я вступила в наследство на земельный участок (после смерти мужа) при жизни он снёс старый дом, но не снял его с учёта, как мне теперь снять этот дом, есть акт сноса дома, я в наследство на дом не вступала, а теперь у меня не берут документы в Рос реестре, т.к не являюсь собственником, а через суд, кого писать ответчиком не знаю

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Надежда!

Сергей
Нефтекамск
20.09.2017 - 06:52

В квартире проживали трое мама , сестренка и я. Через несколько лет сестренка умерла, а мною был написан отказ от доли, Помню что мама ходила через 6 месяцев к нотариусу, какие документы подтверждают что квартира приватизирована и мама является собственником

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!
Если приватизация имела место, то документами, подтверждающими право собственности лиц, участвовавших в приватизации, является договор передачи жилого помещения и...

Анна
Москва
14.10.2016 - 09:51

Добрый день!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анна!
Срок, в течение которого лицо должно зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимости на основании решения суда, законом не установлен. Однако, после...

руслан
джанкой
12.10.2016 - 18:48

могу ли я оформить дом если он небыл невостребованым 20 лет

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Руслан!

Сергей
Балашиха
22.09.2016 - 13:53

Добрый день!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!

Галина
г.Горно-Алтайск
18.04.2016 - 10:30

Квартира по наследству 3-м наследникам, каждый оформил на свою долю свидетельство о госрегистрации права собственности, составили договор купли-продажи квартиры за 1500 тыс.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Галина!
Из ваших объяснений следует, что отчуждаемая квартира принадлежала 3 лицам (по 1/3 доли у каждого), что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации...

Светлана
Пермь
15.04.2016 - 21:28

Добрый день. Папа хочет оформить на меня договор дарения на свой земельный участок и дом, находящийся на нем, НО дом изнутри сгорел, снаружи дом целый. Как ему это оформить? Куда идти и к кому обращаться ?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!
В силу положений ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу,...

Михаил
Москва
12.04.2016 - 12:30

Оформляю наследство на земельный участок. Есть 2 свидетельства на землю от 1996 года. В одном из свидетельств на право собственности допущена ошибка в дате рождения умершего. В кадастровой палате изменения вносить отказываются. Предлагают обратиться в суд. Поавомерны ли их действия? Если да, то другой вопрос.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Михаил!
По смыслу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и...

Наиля
Альметьевск
15.02.2016 - 03:24

Здравствуйте. 14 лет назад умерла сестра. У нее остались муж и ребенок (на момент смерти сестры ребенку было 4,5 года). У сестры была в собственности квартира, доставшаяся ей по наследству от своих родителей (1/2 доля). Прошло 14 лет. Муж никакие документы не оформлял на право наследства. На какие доли претендуют муж и ребенок. В квартире проживает родной брат умершей.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наиля!

Елена
Красноярск
13.02.2016 - 11:07

Здравствуйте. Я имею в собственности 7/8 доли дома 10 лет. 1/8 доля - бесхозяйная. Муниципалитет выморочной не признает. Наследники неизвестны. Доли находятся под одной крышей на общем фундаменте. Я обеспечиваю уход и сохранность всего дома. Мне нужно поменять тариф на эл.энергию и нужно оформить приусадебный земельный участок, но на это нужно согласие сособственника.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не...

Иван
Москва
26.12.2015 - 10:09

Здравствуйте Есть решение суда о разделе имущества . Выделены доли по 50% истцу и ответчику . Кроме этого у истца имеется признанный судом денежный долг перед ответчиком . По исполнительному листу бухгалтерия предприятия выплачивает часть заработной платы в погашение долга .

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Иван!

Олеся
Москва
13.10.2015 - 23:01

Добрый день, в июне 2014г. купили квартиру в новостройке, срок сдачи переносили уже дважды, а теперь стройку заморозили. Как оказалось, что договор составлен с большими нарушениями... есть риск остаться не с чем.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Олеся!
Согласно ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается...

Мария
Воронеж
22.08.2015 - 19:41

Гражданин подал нотариусу заявление о принятии наследства по закону до 6-ти месячного срока. Есть еще двое наследников по закону. (У него 1/8 доля).
В наследство входит дом,который не стоит на кадастровом учете.
Свидетельство о праве на наследство по этой причине ему не выдано.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Мария!
Наследство считается принадлежащим наследнику с момента его принятия, т.е. либо выражения воли на его принятия путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства либо...

Aндрей
Москва
23.05.2015 - 12:26

Доброго дня! Какой суд может подтвердить правоустанавливающие документы на долю в коммунальной квартире, выданные до 1998г. по паспорту СССР в свою очередь , имеющего ошибку в одной букве отчества? Недавно ходил в МФЦ, и брал справку о ранее выданных паспортах, там уже правильное отчество хотя и старый номер паспорта указан. Я заказал справку о собственности на комнату в коммуналке.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Андрей!
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суду предоставлено право устанавливать в порядке особого производства факт принадлежности правоустанавливающих документов лицу,...

Страницы

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Восстановление на жилищном учете
    20.08.2013

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда отменила решение Мещанского районного суда города Москвы, которым истцам было отказано в удовлетворении требования о признании незаконным распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ...

  • Решение суда о взыскании заработной платы
    17.06.2015

    Никулинским районным судом г.Москвы вынесено решение по исковому заявлению клиента адвоката Коллегии адвокатов Москвы «ЮрПрофи» к работодателю о взыскании задолженности по выплате заработной платы, процентов за несвоевременность выплаты, компенсации морального вреда, судебных...

  • Расторжение агентского договора
    02.06.2014

    Симоновским районным судом г.Москвы с участием адвоката КАМ «ЮрПрофи», представлявшего интересы истца, принято решение по исковому заявлению клиента адвоката о расторжении агентского договора, взыскании с ответчиков солидарно денежных сумм, уплаченных по договору в качестве...

  • Возмещение ущерба от ремонта соседей
    09.04.2018

    Пресненским районным судом г.Москвы с участием адвоката Лавровой Е.А., переставлявшей интересы истца, вынесено решение по делу о возмещении ущерба от ремонта соседей.
    Обстоятельства дела:
    Клиент...

  • Решение суда о выселении
    28.07.2014

    Останкинским районным судом г.Москвы с участием адвоката Лавровой Е.А., представлявшей интересы истца, вынесено решение суда о выселении и признании ответчиков прекратившими право пользования жилым...