Здравствуйте. При разводе мне и бывшему мужу было выделено по 1/2 доли жилого дома. Выдел в натуре не производился. Бывший муж выгнал меня и детей из этого дома. Я вынуждена арендовать жилье для проживания. Я обращалась в полицию, в Прокуратуру, в органы опеки. Но ответ получаю всегда один "Ваш бывший муж имеет право проживать в этом доме". А где мои права? Что я могу сделать в этой ситуации...
Право собственности на незавершенное строительство
Какие документы должен предоставить продавец при покупке недостроенного дома в пригороде с не доведенным газом и проведенной водой.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Анатолий.
Согласно ст. 219 и 130 ГК РФ, а также на основании ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.97 г., право на объект незавершенного строительства возникает с момента государственной регистрации. Таким образом, только после прохождения государственной регистрации продавец будет иметь право реализовать (продать) недостроенный дом. Кроме свидетельства о государственной регистрации права собственности на незавершенное строительство вам необходимо получить у продавца:
описание объекта строительства и проектная документация
разрешение на строительство (если назначение земли для ИЖС);
документы о праве на земельный участок, т.е. свидетельство о праве собственности (если дом частный)
техпаспорт БТИ;
кадастровый план земельного участка или план его границ;
Если у объекта незавершенного строительства несколько собственников, то необходимо также получить подтверждение того, что остальные сособственники отказались от преимущественного права покупки недвижимости.
Если продавец женат/замужем и имущество было приобретено в период брака, то необходимо нотариальное согласие супруга/жены на продажу объекта.
