Здравствуйте! После смерти бабушки в квартире, в которой мы проживали, осталась 1/2 моей доли, бабушкина доля перешла на трех её детей поровну. Коммунальные платежи плачу только я. Как заставить их выплатить долг по коммуналке, ведь ихние доли там тоже есть. Или может быть такое, что за долг они могут лишиться своей доли в этой квартире?
Прописан в муниципальной квартире
На данный момент нахожусь в стадии развода с женой. Мы оба прописаны в муниципальной квартире. Главный квартиросъемщик жена. Она проживает в этой квартире я живу в другом месте. Предложения с моей стороны что бы приватизировать а затем продать квартиру 50% на 50% отметаются женой. Вопрос: существует ли законный механизм что бы добиться хотя бы законного порядка раздельного пользования квартирой например полгода живет она полгода я? Если да то какие? И как мне луше поступить: совместить в одном иске развод и порядок раздельного проживания в квартире или разделить на два иска сначала развод потом требования о раздельном пользовании? Заранее спасибо.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Олег.
Согласно ст.7 ЖК РФ, «В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости». То есть, Вы можете заявить иск о раздельном пользовании муниципальной квартирой. Также, согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ «Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма». Соответственно, может иметь право на приватизацию своей доли. В любом случае, рекомендуем обратиться к нашему адвокату для более подробной консультации, изучения имеющихся материалов и выработки правильной позиции.
