В 1983 году был получен ордер ,сейчас ордер утерян .Есть справки с Мфц об отстутствии ордера, из главного архивного управления у них тоже нет не чего.В квартире прописаны мама, я и мой совершеннолетний сын .В 2011 году моя мама перезаключила Договор социального найма. Сейчас мама умерла и в Департаменте недвижимости отказали в перезаключении Договора социального найма, на основании отсутствия...
Выкуп комнаты в коммунальной квартире
Добрый день.
Я имею в собственности 3 комнаты в 4-х комнатной квартире (бывшая коммуналка, постепенно выкупила все комнаты у соседей) . Четвертая комната площадью 6,4 кв. м принадлежит КУМИ. В нее с 1976г. никого не селят, т.к. маленькая площадь и она использовалась жильцами, коммунальной квартиры, как кладовка Есть документ от 1976г.- решение горисполкома"об исключении этой комнаты из категории жилых и служебных помещений"
Вопрос: Как мне присоединить эту комнату?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Надежда Александровна!
Реализация комнат в квартирах коммунального заселения осуществляется гражданам, зарегистрированным в этих квартирах, в соответствии с нормативными правовыми актами г. Москвы (п. 3.4 Положения).
Предоставление (продажа) гражданам освободившихся комнат в коммунальных квартирах осуществляется в соответствии с Законом г. Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (далее - Закон N 29) и Положением о порядке и условиях продажи свободных комнат в коммунальных квартирах, находящихся в собственности города Москвы, утвержденных Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 04.10.2006 N 852 "О продаже освободившихся комнат в коммунальных квартирах, находящихся в собственности города Москвы" (далее - Положение N 852).
Согласно п. 1 Положения N 852 при поступлении в управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы информации об освобождении комнаты (комнат) в коммунальной квартире они письменно уведомляют граждан, проживающих в данной квартире на условиях найма либо имеющих в данной квартире комнаты в собственности, об освобождении комнаты (комнат).
Граждане, желающие выкупить свободные комнаты в коммунальной квартире, должны подать в управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в административном округе в течение двух месяцев со дня получения уведомления следующие документы (п. 2 Положения N 852):
- заявление о выкупе освободившейся комнаты;
- выписку из домовой книги;
- копию финансового лицевого счета;
- справку о проверке жилищных условий;
- экспликацию и поэтажный план на квартиру.
Если заявители занимают жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи согласно п. 2 ст. 38 Закона N 29, то они дополнительно должны представить:
- выписки из Единого государственного реестра прав, подтверждающие наличие/отсутствие у граждан жилых помещений в собственности, а также информацию о гражданско-правовых сделках, совершенных с принадлежащими им жилыми помещениями за последние пять лет;
- жилищные документы с предыдущего места жительства, если заявитель проживает на занимаемой площади менее пяти лет;
- документы, подтверждающие проживание заявителя в г. Москве не менее десяти лет.
Порядок выкупа комнат в коммунальной квартире вашем регионе вам необходимо уточнить у адвокатов по месту вашего жительства.
