Здравствуйте! Мне принадлежит на праве собственности квартира, в которой также проживают мой отец и взрослый брат. Коммунальные услуги они не оплачивают, говоря, что это моя обязанность, как собственника платить за жилье. Правы ли они? Кто должен оплачивать коммунальные платежи собственник или прописанные лица?
Выкуп комнаты в коммунальной квартире
Добрый день.
Я имею в собственности 3 комнаты в 4-х комнатной квартире (бывшая коммуналка, постепенно выкупила все комнаты у соседей) . Четвертая комната площадью 6,4 кв. м принадлежит КУМИ. В нее с 1976г. никого не селят, т.к. маленькая площадь и она использовалась жильцами, коммунальной квартиры, как кладовка Есть документ от 1976г.- решение горисполкома"об исключении этой комнаты из категории жилых и служебных помещений"
Вопрос: Как мне присоединить эту комнату?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Надежда Александровна!
Реализация комнат в квартирах коммунального заселения осуществляется гражданам, зарегистрированным в этих квартирах, в соответствии с нормативными правовыми актами г. Москвы (п. 3.4 Положения).
Предоставление (продажа) гражданам освободившихся комнат в коммунальных квартирах осуществляется в соответствии с Законом г. Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (далее - Закон N 29) и Положением о порядке и условиях продажи свободных комнат в коммунальных квартирах, находящихся в собственности города Москвы, утвержденных Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 04.10.2006 N 852 "О продаже освободившихся комнат в коммунальных квартирах, находящихся в собственности города Москвы" (далее - Положение N 852).
Согласно п. 1 Положения N 852 при поступлении в управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы информации об освобождении комнаты (комнат) в коммунальной квартире они письменно уведомляют граждан, проживающих в данной квартире на условиях найма либо имеющих в данной квартире комнаты в собственности, об освобождении комнаты (комнат).
Граждане, желающие выкупить свободные комнаты в коммунальной квартире, должны подать в управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в административном округе в течение двух месяцев со дня получения уведомления следующие документы (п. 2 Положения N 852):
- заявление о выкупе освободившейся комнаты;
- выписку из домовой книги;
- копию финансового лицевого счета;
- справку о проверке жилищных условий;
- экспликацию и поэтажный план на квартиру.
Если заявители занимают жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи согласно п. 2 ст. 38 Закона N 29, то они дополнительно должны представить:
- выписки из Единого государственного реестра прав, подтверждающие наличие/отсутствие у граждан жилых помещений в собственности, а также информацию о гражданско-правовых сделках, совершенных с принадлежащими им жилыми помещениями за последние пять лет;
- жилищные документы с предыдущего места жительства, если заявитель проживает на занимаемой площади менее пяти лет;
- документы, подтверждающие проживание заявителя в г. Москве не менее десяти лет.
Порядок выкупа комнат в коммунальной квартире вашем регионе вам необходимо уточнить у адвокатов по месту вашего жительства.
