Здравствуйте, в 1995 году по договору безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан Администрация передала квартиру четырем собственникам. До сих пор в БТИ зарегистрирован лишь данный договор. Что нужно делать в такой ситуации? Была ли квартира приватизирована? И что будет, если квартира не зарегистрирована в Росреестре?
Выписаться после продажи квартиры
подскажите пожалуйста, я продаю квартиру, покупатель срочно требует выписаться после продажи квартиры, документы еще не оформляли, как скоро это необходимо делать?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Татьяна.
Разумный срок, для того, чтобы выписаться из квартиры в Вашем случае - один месяц. Но конкретно, с какого момента, в законе не указано. Поэтому, этот момент нужно предусмотреть в договоре купли-продажи, т.е. установить четкий срок передачи квартиры. Если прошло более 1 месяца с момента завершения сделки, то есть оформления и передачи денег, а жилье не освобождается, то покупатель имеет право обратиться в суд с законным требованием о выселении продавцов жилья.
В нормативных документах нет определенных сроков, и это нужно знать и учесть при совершении сделки. Важно согласовать эти моменты между сторонами и прописать их в договоре купли-продажи. Примерами такой трактовки в договоре, может быть вариант: «Продавец обязуется до 20 ноября 2012 года освободить квартиру (дом, дачу) и сняться с регистрационного учета» или «в течение 14 дней с момента подписания договора продавец снимается с регистрационного учета».
В случае возникновения спорной ситуации, рекомендуем обратиться к нашему адвокату для консультации и выработки правильной позиции.
