Купили квартиру у человека, он получил ее по наследству, продавал почти сразу после оформления у нотариуса. Цена была хорошая, купили. Сейчас выяснилось, что в отношении нее на момент купли-продажи шел судебный спор по иску другого наследника, который пропустил срок для принятия наследства. Продавец нам об этом не сказал. Возможно ли признание недействительным договора купли-продажи квартиры...
Последствия оспаривания сделки купли - продажи квартиры
Здравствуйте! Мной была куплена трехкомнатная квартира, которую продавцы купили за счет средств материнского капитала и кредита. Продавцы оформили нотариальное обязательство о наделении долями в праве собственности на квартиру (которую я купила) несовершеннолетних детей. Доли на детей оформлены не были, т.к. квартира находилась в залоге у банка. С полученных с меня денежных средств за покупку квартиры покупатели погасили кредит в банке. С оставшейся суммы продавцы купили комнату. Следовательно, жилищные условия детей ухудшились. В данный момент сделку купли-продажи пытаются признать недействительной через суд по понятным причинам. Денежные средства продавцами потрачены, в случае признания сделки недействительной стоимость трехкомнатной квартиры они мне вернуть не смогут (не работают). Вопрос: могу ли я взыскать с банка денежные средства в размере материнского капитала, чтоб вернуть себе хоть какую то часть стоимости квартиры? Спасибо.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Юлия!
В случае признания сделки купли-продажи квартиры недействительной, стороны следки подлежат возврату в первоначальное положение (продавцам квартира, вам деньги). Банк стороной вашей сделки не является, поэтому ваши требования к банку адресованы быть не могут.
