Мы арендуем помещение. Но три месяца мы не смогли во время оплатить арендной платы. На четвертый месяц мы произвели оплату и погасили долг и с тех пор до сег дня во время исполняем свои обязательства по арендной плате. Арендодатель требует что мы платили штраф как указано в дог аренды за несвоевременное исполн обязательств начиная с месяца нарушения обязательств хотя мы каждый месяц производим...
Договорная и законная неустойка
Здравствуйте. У нас есть расторгнутый договор аренды имущества, по которому выдан исполнительный лист на сумму недоимки, которую остался должен арендатор и сумму пени, возникшую в результате несвоевременного внесения арендной платы. Исполнительный лист находится у судебных приставов уже более 3 лет. Вопрос- нужно ли начислять пени на сумму непогашенного долга до момента погашения от судебных приставов или не надо начислять, т.к. договор расторгнут уже давно и что присудили то мы и оставляем. Спасибо
Здравствуйте Наталья!
Неустойка или пени бывают разные - договорные и законные неустойки. Договорные пени - это те, которые содержат в тесте договора и применяются до момента его расторжения. Законная неустойка - это проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные статьей 395 ГК РФ. Поскольку ваш договор расторгнут применять договорную неустойку вы не можете, а вот за взысканием законной можете обратиться в суд и просить ее начислить с момента, до которого суд насчитал неустойку, до момента фактического исполнения решения суда.