Здравствуйте! Мне принадлежит на праве собственности квартира, в которой также проживают мой отец и взрослый брат. Коммунальные услуги они не оплачивают, говоря, что это моя обязанность, как собственника платить за жилье. Правы ли они? Кто должен оплачивать коммунальные платежи собственник или прописанные лица?
Раздел дома в натуре
Какие документы нужны для раздела пятистенки? Два собственника, каждый имеет документы на 1/2 часть единого строения. Хотим разделить дом и землю, что бы были два разных адреса. Исковое заявление в суд подается отдельно от каждого собственника или совместно?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Ольга!
Вот образец заявления о разделе дома в натуре:
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о разделе жилого дома в натуре между собственниками
Мне и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой
дом _______________________________________________________________________
(краткая характеристика жилого дома)
по адресу: ________________________________________________.
Право собственности на жилой дом подтверждается _______________________
(указать
___________________________________________________________________________
сведения о правоустанавливающем документе - наименование, дата,
_________________________________________________________________.
номер, когда и кем выдан и др.)
В установленном законом порядке в 20__ г. были определены и
зарегистрированы в _____________ (наименование органа) следующие доли
каждого из нас в праве общей собственности:
Доля истца _________________________________________.
Доля ответчика _____________________________________.
Указанный размер долей подтверждается _________________________________
(указать сведения
___________________________________________________________________________
о документе - наименование, дата, номер, когда и кем выдан и др.).
Фактически каждый из нас занимает следующие части дома:
истец __________________________________ (перечислить помещения с
указанием площади каждого из них)
ответчик _______________________________ (перечислить помещения с
указанием площади каждого из них).
Данный порядок использования жилого дома сложился ____
______________________ (с какого времени).
Ответчик фактически использует часть жилого дома, превышающую его долю
в праве общей собственности. Поэтому между мною и ответчиком часто
возникают споры о порядке использования жилого дома, и мы не можем достичь
соглашения о способе и условиях выдела моей доли.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ,
прошу:
разделить жилой дом, расположенный по адресу _________
____________________, в натуре и в соответствии с моей долей в праве общей
собственности выделить мне в собственность ____ ___________________
(перечислить помещения в соответствии с планом строения с указанием площади
каждого из них).
Указанная часть жилого дома имеет отдельный вход, которым я постоянно
пользуюсь.
Приложения:
1. Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, - на
____ стр.;
2. Документы, подтверждающие права сторон на существующие доли в общей
собственности, - на ____ стр.;
3. Выкопировка из плана строения - на ____ стр.;
4. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, - на ____
стр.;
5. Копия искового заявления.
Таким образом, любой из собственников вправе подать иск в суд о разделе дома в натуре, второй собственник также вправе оформить свои требования встречным исковым заявлением. Тогда решением суда за каждому из собственников будут выделены в натуре его доли.
