Добрый день
Подскажите пожалуйста какой вид договора займа (договор заключается между юридическим и физическим лицо где заемщик - юридическое лицо) выгоднее заключить (с т.з. минимизации проблем с налоговыми органами): процентный или беспроцентный?
Налог при продаже комнаты в коммунальной квартире
Добрый день!
Недавно я продал комнату в коммунальной квартире. Комната находилась у меня в собственности менее 3-х лет.
Я купил комнату за 2 350 000руб в 2011 и в конце 2012 продал комнату за те же 2 350 00 руб.
В таком случае у меня три вопроса:
1) Правильно я понимаю, что я не должен платить налог при продаже комнаты в коммунальной квартире, т.к. в моем случае я не имел никакого дохода с продаж?
2) Должен ли я в любом случае подать налоговую декларацию 3-НДФЛ?
3) Я должен подавать декларацию в Налоговую по месту прописки?
Заранее спасибо!
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте, Александр!
В соответствии с п/п. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ вы обладаете правом на имущественный налоговый вычет в сумме, полученной от продажи комнаты (при условии, что она находилась в собственности менее 3-х лет), но не более 1 000 000 рублей. Следовательно, если комната продана по цене, превышающей 1 000 000 рублей, то с суммы, превышающей 1 000 000 рублей, вам необходимо уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13 процентов.
При реализации недвижимого имущества, бывшего во владении менее трех лет, необходимо подать налоговую декларацию (п. 1 ст. 208 НК РФ).
В соответствии с п. 3 ст. 80 НК РФ налоговая декларация 3-НДФЛ предоставляется в налоговый орган по месту учета плательщика налога.
