Налоги: построил и продаю дом

Валентина
,
Москва
14.07.2020

Такая ситуация: я хочу купить участок земли и построить на нем дом для проживания, если я решу продать этот дом через год, должна ли я буду с продажи платить 13% налога?

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте Валентина!
Если на своем участке земли вы самостоятельно построили дом - жилой, садовый или дачный, зарегистрировали право собственности на него, а затем решили его продать, в случае когда вы он находился в вашей собственности более 3 лет, доходы от продажи вообще не облагаются НДФЛ. Значит, не требуется представлять декларацию по НДФЛ из-за продажи такой недвижимости. Обратите внимание: срок владения домом надо считать от даты государственной регистрации права собственности на него.
Если же вы продали дом, который был в вашей собственности менее 3 лет, вам надо подать декларацию по форме 3-НДФЛ в инспекцию по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения дохода.
При продаже жилого, садового или дачного дома можно воспользоваться имущественным вычетом, уменьшив на него доход:
- или в сумме подтвержденных расходов на приобретение (строительство);
- или в фиксированной сумме не более 1 млн руб.