Добрый день
Подскажите пожалуйста какой вид договора займа (договор заключается между юридическим и физическим лицо где заемщик - юридическое лицо) выгоднее заключить (с т.з. минимизации проблем с налоговыми органами): процентный или беспроцентный?
Налоговый вычет при покупке доли
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если квартира приобретена 2 людьми ( в браке не состоят, не родственники, право собственности равными долями) они оба могут вернуть налог при покупке квартиры или только кто-то один? Заранее благодарю.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц, облагаемой по ставке 13%, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на приобретение на территории Российской Федерации, в частности, доли квартиры, в размере фактически произведенных расходов в пределах максимально установленного размера имущественного налогового вычета.
При приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности. Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении доли квартиры налогоплательщик представляет договор о приобретении доли квартиры, акт о передаче доли квартиры или документы, подтверждающие право собственности на долю квартиры.
Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств по произведенным расходам (квитанций к приходным ордерам, банковских выписок о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарных и кассовых чеков, актов о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и других документов).
Следует иметь в виду, что уменьшение налоговой базы на сумму указанного имущественного налогового вычета может производиться только начиная с налогового периода, в котором возникло право на такой вычет (то есть с года, в котором получены свидетельство о государственной регистрации права на основании заключенного договора купли-продажи доли квартиры либо акт о передаче доли квартиры в соответствии с заключенным договором инвестирования жилого объекта). В соответствии с п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ указанные имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговый орган по окончании налогового периода.
