Мы арендуем нежилое помещение по договору аренды. По договору у нас преимущественное право на заключение договора на новый срок, которым мы хотим воспользоваться. Однако возник конфликт с собственником относительно некоторых пунктов договора, например, нас не устраивает порядок расторжения договора, при котором это право есть только у арендатора, а у нас нет, и еще есть пункт об увеличении...
Сдаю в аренду чужую квартиру - это законно?
Могу ли я сдавать чужие квартиры в аренду как частное лицо (без ИП). Ищу для командировочных квартиры и оформляю договор аренды на себя, т. е по договору я являюсь арендодателем (хотя квартиры мне не принадлежат), предприятие-арендатор является налоговым агентом (удерживает у меня ндфл). Поступаю так, чтобы "набрать" больше доходов для имущественного налогового вычета (в 2013 г. купила квартиру). Является ли моя деятельность правомерной и не приравнивается ли она к предпринимательской (не хочется открывать ИП или ООО). Как правильнее оформить сделки сдачи квартир?
Ответил адвокат -
Васильева Людмила
Уважаемая Анастасия!Вы вправе сдавать квартиры по договору найма жилого помещения, но только от имени собственника,но не от своего имени,так как квартира не Ваша.Вы можете действовать по договору по доверенности от имени наймодателя.Но, в этом случае, организация должна оплачивать налоги на доходы от сдаваемого внаём жилья, а Вам оплачивать Вашу работу за совершение действий по сдаче жилого помещения по договору найма.Всего доброго.
