Здравствуйте!
В 2007 купили участок, поставленный прежними хозяевами на кадастровый учет в 2005. Забора не было, по имеющимся остаткам забора, деревьям и другим ориетирам поставили забор. Получили в архитектурном отделе Ступино разрешение на строительство, согласовали все коммуникации, получили разрешение на проводку газовой подземной трубы у местной администрации через земли поселения, не поставленные на кад. учет. Раньше, у прошлых хозяев это была земля в аренде, мы пока не получили разрешение на оформление, но землейс устного согласия пользуемся. Построили на участке дом, рассчитали рулеткой, что дом на участке, в крайних к аренде границах. Пригласили представителя БТИ, зарегистрировали дом в Росреестре,:-)получили право собственности. На кадастровой карте не нашли на участке своего дома. Во избежание ошибки, вызвали геодезиста, чтоб сделали координаты поворотных точек дома и всего участка, т, сосед слева не мог поставить свой участок на учет из за наложения с нашим на 80 см. После этого кад. инж сказал, что в новых координатах наш дом пересекается кадастровым участком, да и на старом " ушел" частично за границу собс- ти на территорию аренды. Более того участок соседа на семь метров наезжает на мой участок, а мой участок на соседа справа на пять метров. С соседями разделены дорогой, и общей границы не имеем ни с той ни с другой стороны. Соседи справа вставали на кад учет участка в 2005, а дом регистрировали сразу после нас. Споров о границах с 1947 года никогда не было. На кадастровой карте дом соседа справа тоже уехал к границе, хотя стоит посередине по факту. Рассмотрев, кад план заметили, что передняя граница обоих участков поставлена не по забору, который не менялся с 47 года, местоположение, а смещена к трассе окружной бетонки - большое бетонное кольцо на несколько метров. Сказали кад. инж, что нас поставили на карте по придорожному кювету, что не правильно. Наши границы в реальности на пть семь метров от этого водосборного кювета. На что инж. ответила, что она и новые исправления посадит туда же, так как там провела красную линию. Но это же бред какой то. Как быть с домом и как выяснить, кто прав и что делать. Как БТИ и Росреестр регистрируют дом, если по словам кад. инж - он и фактически и по кадастровому плану не на месте. Но, ведь, если красную линию проведут по самой обочине, тогда наши дома будут вооще не в границах соб - ти. Выходит кадастровый учет куда хочет, туда и ставит? А БТИ и Росреестр, поставленные указать на ошибки( если таковые имели место с моей стороны, потому что не вызвала, по не знанию геодезиста, чтоб вынес точки на местность) ставит на учет и выдает свидетельство? Где искать истину? Пожалуйста скажите? И еще, если я сама оформляла и проводила газопровод, надо ли оформлять в собственность и регисистрировать охранные зоны, и как это сделать правильно.
