Налог за квратиру

Уважаемая Татьяна!Согласно п.17 ст.217 Налогового Кодекса РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.Вы владеете квартирой менее трёх лет, поэтому Вы должны оплатить подоходный налог с продажи квартиры в размере 13%.
В соответствии со ст.220 Налогового Кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством)и
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (расходы на приобретение отделочных материалов,оплату работ по отделке квартиры и пр.)
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей имущества.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
Вы можете вычесть из стоимости проданной Вами квартиры Ваши расходы,которые Вы понесли на квартиру (ремонты и пр.), а с оставшейся суммы заплатить налог в размере 13% либо вычесть из стоимости проданной Вами квартиры налоговый вычет в размере 1000 000р., а с оставшейся суммы заплатить налог. Вы можете получить имущественный налоговый вычет с уже купленной Вами квартиры в размере до 2000 000р. и из этой суммы уплатить налог.
Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ за 2013 год должна быть подана не позднее 30 апреля 2014 года. В ней должны быть отражены сделки с недвижимостью и суммы налоговых вычетов. Уплата подоходного налога производится не позднее 15 июля 2014 года,при этом Вы имеете право воспользоваться рассрочкой уплаты налога.Если Вы не подадите декларацию, с Вас взыщут штраф в размере 1000р.Налог с продажи квартиры с Вас могут взыскать через суд.Всего доброго.