добрый день, ситуация вот какая.я продал участок в НСТ молодой семейной паре. они взяли сумму на покупку участка по по договору займа у родителей одного из супругов. в результате их не протеже способности они обратились ко мне с просьбой подать исковое заявление о признании договора недействительным . как лучше поступить в данной ситуации. с уважением к вас Константин.
Фиктивное дарение
Можно ли принять договор дарения недействительным, если была куплена квартира ( на деда, оплачивал он со своего р.счета на счет продавца) по ген.доверенности ( доверенность была на чужого человека сделана по опред.обстоятельствам) , этот человек купил квартиру на деда, но потом сделал ее на себя по дарению, т.е сейчас квартира на этом человеке. Сейчас дед это выяснил, что квартира не его. Как быть в этой ситуации, дед дарение не делал, да и вообще он слепой, могли сказать, прочитать что угодно ему.
Здравствуйте Наталья!
Из ваших объяснений мы поняли, что дед выдал данному человеку доверенность, содержащую полномочия на совершения сделок купли-продажи и дарения в отношении принадлежащего ему имущества. Сложность вашей ситуации состоит в том, что если вы будете оспаривать данную доверенность, то может быть признана недействительной и сделка купли-продажи квартиры, так как она совершена на основании этой же доверенности. Однако это не лишает деда возможности обратиться в суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи, ссылаясь на то, что он не имел намерений дарить постороннему человеку свое единственное жилье, что ему, слепому человеку, не был полностью зачитан и разъяснен текст доверенности, либо, что его ввели в заблуждение относительно выданной им доверенности.
При обращении в суд с таким иском необходимо грамотно сформулировать исковые требования и представить доказательства для оспаривания сделки, пожтому рекомендую вам обратиться за очной консультацией к адвокату, который изучив текст доверенности, подскажет правовые основания для оспаривания доверенности, поможет грамотно составить иск и представит интересы деда в суде.