Вы здесь

Можно ли заключать договор с несовершеннолетним

arb_m_21.png
Матвей
(Москва )
07.08.2019 - 12:53

Решил снять кввртиру, заключил договор аренды с девушкой собственником. Внес залог, деньги по расписке получала ее бабушка. Платил и жил 2 месяца, потом пришла бабушка и заявила, что они больше квартиру сдавать не хотят и что я должен уехать. Я освободил квартиру, но бабушка и внучка отказываются вернуть залог, ссылаясь, что я, якобы, чем-то нарушил договор. Плюс выяснилось, что внучка несовершеннолетняя. Можно ли мне было заключать договор с несовершеннолетней? Что мне делать, если я не знал, что ей нет 18? Свидетельство о собственности на нее оформлено, даже мысли не было...

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Матвей!
Согласно ч.1 ст. 175 ГК РФ сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии со статьей 26 настоящего Кодекса, может быть признана судом недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя.
Из данной нормы права следует, что право обратиться в суд с требованием о признании сделки, совершенной несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, недействительной предоставлено только родителям, усыновителям или попечителю несовершеннолетнего. Указанная сделка является оспоримой и может быть признана недействительной только по решению суда.
Таким образом, если законный представитель девочки не заявит такой иск, считается, что заключенный вами договор аренды является действительным.
Скорее всего внесенные вами денежные средства именуют страховым депозитом, а не залогом. Страховой депозит представляет собой сумму предоплаты - аванса, которая подлежит возврату, если не нанесен ущерб квартире, мебели, оборудованию. Естественны износ не учитывается при определении ущерба. Любой ущерб должен быть зафиксирован сторонами в письменном виде. Если ущерб при возврате помещения сторонами не отражен в акте, либо не подтверждается иными доказательствами, он не доказан. Страховой депозит подлежит возврату в срок, указанный в договоре.
Требования о возврате денежных средств с несовершеннолетнего должно быть заявлено к законному представителю, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Матвей
Москва
07.08.2019 - 12:53

Решил снять кввртиру, заключил договор аренды с девушкой собственником. Внес залог, деньги по расписке получала ее бабушка. Платил и жил 2 месяца, потом пришла бабушка и заявила, что они больше квартиру сдавать не хотят и что я должен уехать. Я освободил квартиру, но бабушка и внучка отказываются вернуть залог, ссылаясь, что я, якобы, чем-то нарушил договор.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Матвей!
Согласно ч.1 ст. 175 ГК РФ сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя...

Ирина
Москва
04.07.2019 - 12:32

Работала в организации поначалу был испытательный срок, то есть работала по договору ГПХ, позже узнала, что беременна, взяла справку о том что встала на учёт в ЖК, на сколько понимаю должны были предоставить более легкие условия труда для беременных, но сказали, что у них не предусмотрены такие условия, магазин в котором работала вообще не возможно было работать очень холодное помещение, и попр

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!

Леонид
Москва
25.05.2019 - 15:30

машина куплена в кредит, заключен договор КАСКО, произошел страховой случай (ущерб), проведена оценка, подали документы на вылату, и тут у страховой отозвали лицензию. Есть ли возможность возместить ущерб? и второй вопрос, банк в связи с отзывом лицензии требует заключения нового договори на КАСКО, обязан ли я это делать?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Леонид!
Одно из оснований прекращения договора КАСКО - это отзыв лицензии у страховой организации. Договор страхования прекращается по истечении 45 календарных дней со дня...

Евгения
Липецк
07.04.2019 - 12:10

Возможно ли оспорить в суде договор дарения, если Даритель в нем не прописывал собственноручно ФИО и подпись не ставил ?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Евгения!
Договор дарения возможно оспорить в суде в ряде случае:
- если доказать порок воли дарителя при заключении данного договора, т.е. что не имел намерений заключать...

Владимир
Москва
07.04.2019 - 10:47

Я был зарегистрирован в квартиру к дяде в 2004 году по договору соцнайма.В 2017 году дядя выписал меня из квартиры на основании заочного решения суда.В том же году произвел приватизацию.В 2018 году суд принял решение признать приватизацию недействительной и восстановить право дяди по договору соцнайма в качестве нанимателя и мое право проживать в этой квартире по договору соцнайма а также восст

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Владимир!
Отвечая на ваш вопрос о восстановлении договора социального найма, приведем пример из судебной практики по делу со схожими обстоятельствами, из которого вы увидите,...

Татьяна
Москва
15.11.2018 - 17:56

Мы, члены СНТ, заключили договор с юристом на представительство в суде, оплатили деньги. теперь она заявляет, что не будет представлять наши интересы. Что делать?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!
Отношения, связанные с договорными обязательствами по оказанию юридических услуг, регулируются гл. 39 ГК РФ. Для того, чтобы вернуть уплаченные по договору деньги,...

Галина
Москва
06.11.2018 - 11:13

Возможно ли взыскание судебных расходов в арбитражном суде с третьего лица? В нашем деле третье лицо, которое привлекла другая сторона, подало апелляционную жалобу, которая была оставлена без удовлетворения, при этом дело несколько раз откладывали. нам пришлось заключать договор с адвокатом, оплачивать его переезд и проживание в гостинице

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Галина!
В соответствии со ст. 101 Арбитражного процессуального кодекса РФ и частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса судебные расходы состоят из государственной...

Артем
Москва
28.10.2018 - 15:37

здравствуйте! решил купить квартиру в новостройке. У застройщика квартир в продаже уже не имелось, были только у частников. Договорились с продавцом, что заключим предварительный договор,.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Артем!
В соответствии с п. 1 ст. 157 ГК РФ сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от...

Николай
Энгельс
02.10.2018 - 13:20

Наши 8 участков находятся в стороне от основного массива СНТ (около 50 метров, "прирезаны" позже), по электроэнергии и воде подключены к соседнему СНТ (с ним граничат наши участки), по договорённости председателей, т.к.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Николай!
В соответствии с п. 1 ст. 18 Закона о садоводах членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или...

Тимур
Москва
07.08.2018 - 12:48

Мой отец, желая продать квартиру, заключил с покупателем предварительный договор купли-продажи и получил аванс. Срок заключения основного договора был указан 1 год. Не успев подписать основной договор, он умер, не оставив завещания.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Тимур!

Виктория
Москва
15.07.2018 - 18:48

Доброго времени суток! С ООО был заключен договор аренды торговой площади. По факту предоставляется только земля под торговый павильон (павильон и так принадлежит мне, свет оплачивается отдельно, коммуникаций нет). Павильон недействующий (склад). Земля в собственности у города.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Виктория!

Татьяна
Москва
14.07.2018 - 21:32

Подписала бланк с названием "договор Заявка на открытие банковского счета анкета заемщика", на втором листе в поле "заявка на 2-х страницах Спецификация товара и график погашения задолженности получены. С содержанием размещенных в месте заполнения заявки условий договора на 4-х страницах ознакомлен и согласен, то же расписалась. Оператор говорила, что это Заявка на кредит.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!
Заключение договора путем составления одного документа обязательно в случаях, указанных в законе (например, договор продажи недвижимости (ст. 550 ГК), а также договоров...

Татьяна
Владимир
09.11.2017 - 23:29

Частный сектор, свет , вода, оплачиваются в полном объёме так как данная услуга существует . А вот счёт за вывоз мусора ставит в тупик . компания которая была раньше выставляла счёта но каждый новый год они обнулялись так как договор с ними мы не заключали и счёта не оплачивали, так как договор по факту вывоза мусора они заключать не хотели.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!
Состав услуг, оказываемых вам управляющей компанией, и их стоимость определяется договор управления, который заключается либо с каждым собственником домовладения либо с...

маргарита
Екатеринбург
08.08.2017 - 12:34

Сосед по даче сдал в аренду мою дачу ,известил меня в соц .сетях ,но денег за дачу говорит не брал и так продолжается три месяца ,я живу в другом городе и из за болезни не могла приехать .Сдавать я собиралась за 15000 в месяц и того потеряны 45000 . Как поступать с соседом/? С кого брать деньги за аренду?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Маргарита!
Заключать договор аренды (найма) вправе лишь собственник жилья. Если договор аренды заключен иным лицом, действующим без доверенности от собственника, такой договор...

Ани
Краснодар
05.02.2017 - 23:12

Здравствуйте! У меня такой вопрос, я гражданка Армении, в декабре 2016 года устроилась и.о. директора школы, отдел образования района заключил со мной трудовой договор сроком до 28 августа 2017 года. И регистрацию мне сделали до 28 августа.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ани!
В силу пп. "ж" п. 2 Постановления Министерства труда и социального развития РФ от 30.06.2003 N 41 "Об особенностях работы по совместительству педагогических, медицинских,...

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела