Можно ли ставить факсимиле на договорах

arb_m_21.png
Виктор
(Братск)
19.05.2018 - 15:53

Здравствуйте . Приобрел вексель в банке в офисе №66 . Был заключен договор купли продажи. При тщательном осмотре выяснилось, что в договоре в строке продавец указан начальник офиса №106, который вообще не присутствовал при сделки и на договоре отсутствует оригинал его подписи (только скан подписи)
А печать которая заверяет документ принадлежит офису №66
Можно ли на основании выше изложенного расторгнуть договор купли-продажи.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Виктор!
Описанные вами обстоятельства вызывают сомнения относительно действительности сделки. Но без изучения документов наш ответ будет носить предположительный характер.
Полагаем, что начальник офиса № 106 мог действовать по доверенности, если такой нет, то указанное свидетельствует о подписании договора неуполномоченным лицом и о недействительности сделки.
Также полагаем, что начальник офиса № 106 использовал факсимиле при подписании договора.
Закон устанавливает для ряда сделок обязательное соблюдение письменной формы (ст. 160 ГК РФ), а также предусматривает общие последствия несоблюдения такой формы (ст. 162 ГК РФ).
Именно собственноручная подпись служит на документе идентификатором личности подписавшего.
Закон допускает использование в сделках факсимильных подписей, но только в тех случаях, когда данная возможность и порядок прямо предусмотрены законом, иными правовыми актами или соглашением сторон сделки (п. 2 ст. 160 ГК РФ).
Есть и нормы, прямо запрещающие использование факсимиле. Например, письмом Минфина России от 13.04.2015 N 03-03-06/20808 установлен прямой запрет на подписание первичных документов, устанавливающих вычеты и расходы, факсимиле.
В письме МНС РФ от 01.04.2004 N 18-0-09/000042@ "Об использовании факсимиле подписи" указано, что факсимиле не допускается использовать на доверенностях, платежных документах, других документах, имеющих финансовые последствия. Этим же документом запрещено использовать факсимиле подписи должностных лиц территориальных налоговых органов в основной деятельности. Не допускает НК РФ использования факсимиле и при обжаловании актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 25.10.2016 N Ф06-13814/2016 по делу N А55-30317/2015).
Стороны вправе договориться о том, что в их правоотношениях будет применяться факсимильная подпись определенного вида. Так, в договоре может содержаться условие о том, что письменная форма будет соблюдена с момента обмена сторонами факсимильными копиями договора, где подписи, как и текст, будут отражены с помощью аппарата. В договор может быть включено условие о возможности подписания договора с помощью факсимиле.
Основным моментом при решении вопроса о возможности подписания того или иного документа факсимильной подписью или о действительности подписанного такой подписью документа будет установление такой возможности специальными нормами законодательства или договоренность об этом сторон сделки.
Подписание договора с использованием факсимиле при отсутствии в нем условий, предусматривающих возможность его заключения путем факсимильного воспроизведения подписи, а также отсутствие отдельно заключенного соглашения между сторонами об использовании при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи свидетельствуют о составлении договора с нарушением требований действующего законодательства и не свидетельствуют о возникновении договорных отношений между сторонами (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 20.04.2016 N Ф04-1544/2016 по делу N А81-1243/2015).

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Елена
Москва
11.12.2018 - 11:34

Добрый день подскажите пожалуйста, я хочу продать дом, но в нём очень много недостатков, касающихся удобств, земли и много другого. но мама, с которой у нас дом по 1/2, утверждает, что после продажи дом покупателям может не понравиться и они могут в течение трёх лет его нам вернуть

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
В соответствии со статьями 557 и 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, если при продаже недвижимого имущества недостатки не были оговорены продавцом, потребитель...

Виктор
Москва
08.10.2018 - 17:28

Добрый вечер! Я продал машину по договору купли-продажи несколько месяцев назад. договор подписали, машину, документы, ключи передал. Однако на мое имя до сих пор приходят штрафы за эту машину. Не оплачивать их я не могу, т.к. часто езжу за границу и не хотелось бы застрять на границе из-за неоплаченных штрафов, но и оплачивать их больше возможности нет.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Виктор!

Илья
Челябинск
27.09.2018 - 21:10

Младший брат пристрастился к алкоголю, семьи нет, денег у него нет, продает вещи, могу ли я подать заявление об ограничении дееспосоьности и с какой вероятностью суд его удовлетворит?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Илья!
Отвечая на ваш вопрос о возможности ограничения дееспособности алкоголика, приведем пример из судебной практики по делу со схожими обстоятельствами, из которого вы увидите...

Надежда
Балашиха
24.09.2018 - 17:47

Здравствуйте! Я одна прописана в однокомнатной муниципальной квартире в Московской обл. В случае, если я уезжаю для проживания за рубеж, могу ли я сдавать квартиру? Как долго? А в случае заключения брака, как меняется ситуация в отношении моего опасения утратить права проживания в данной квартире.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Надежда!

Евгений
Невиномысск
03.09.2018 - 15:00

Добрый день. Подскажите пожалуйста, мой отец в 2010 году составил генеральное завещание на маму, т.е. на свою жену. В 2013 году составил договор пожизненной ренты с иждивением на моего брата и меня по 1/2 каждому. В 2016 году папа умер. Мы оформили документы как положено на каждого. В настоящее время мама, я и мои дети проживаем в доме папы.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Евгений!
Из ваших объяснений следует, что при жизни отца был заключен, зарегистрирован и исполнен договор пожизненного ренты. Вы с братом стали собственниками дома по 1/2 доли...

Галина
Москва
26.08.2018 - 14:36

Директор ушел в отпуск, забыли оформить доверенность на его заместителя. Можно ли поставить факсимиле на доверенность?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Галина!
В соответствии с п. 2 ст. 160 ГК РФ использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования,...

Руслан
краснодар
17.07.2018 - 20:22

Здравствуйте скажите пожалуйста после семи месяцев пользования результатом работ организация решила провести экспертизу правомерно ли это. спасибо

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Руслан!

Виктор
Братск
19.05.2018 - 15:53

Здравствуйте . Приобрел вексель в банке в офисе №66 . Был заключен договор купли продажи. При тщательном осмотре выяснилось, что в договоре в строке продавец указан начальник офиса №106, который вообще не присутствовал при сделки и на договоре отсутствует оригинал его подписи (только скан подписи)
А печать которая заверяет документ принадлежит офису №66

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Виктор!
Описанные вами обстоятельства вызывают сомнения относительно действительности сделки. Но без изучения документов наш ответ будет носить предположительный характер....

Татьяна
Владимир
09.11.2017 - 23:29

Частный сектор, свет , вода, оплачиваются в полном объёме так как данная услуга существует . А вот счёт за вывоз мусора ставит в тупик . компания которая была раньше выставляла счёта но каждый новый год они обнулялись так как договор с ними мы не заключали и счёта не оплачивали, так как договор по факту вывоза мусора они заключать не хотели.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!
Состав услуг, оказываемых вам управляющей компанией, и их стоимость определяется договор управления, который заключается либо с каждым собственником домовладения либо с...

Сергей
Москва
24.08.2017 - 01:25

/Добрый день! получил в наследсво в этом году 7/9 от квартиры по смерти отца(св-во не получил пог года не прошло, но у нотариуса дело завел), являюсь единственным наследником по закону первой очереди, завещания нет. 1/9 квартиры принадлежит родной сестре отца и 1/9 родному брату отца. Могу ли я и на каком основании ограничить их доступ в квартиру до получения мной наследства?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, даже, если он является собственником малой доли, он вправе осуществлять все права,...

Павел
Москва
12.04.2017 - 14:44

Находимся в стадии развода. Единственное имущество - квартира. По правде, деньги на покупку квартиры дали родители жены. Доказательства, что её мать дала деньги отсутствуют. На что можно претендовать при разводе?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Павел!
На практике между бывшими супругами нередко разгораются споры по поводу принадлежности того или иного имущества. Если заинтересованный в этом супруг сможет представить...

Олег
Санкт-Петербург
22.09.2016 - 10:47

Здравствуйте.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Олег!
Поскольку вы не являетесь членом СНТ, ставить вопрос о выдаче вам копий документов, связанных с управлением и деятельностью СНТ, вы не можете. Однако у вас есть право...

Александра
Туапсе
15.04.2016 - 23:05

Можно ли по договору дарения выписать дарителя и может ли суд признать утратившим право пользования жилым помещением моего бывшего мужа в связи с тем, что он более 5 лет не проживает в квартире, не платит за коммунальные услуги, проживает в другом регионе у женщины, с которой 5 лет ведет совместное хозяйство. В том же регионе у него был собственный дом, но он его продал.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Александра!
В договоре дарения стороны вправе установить, что даритель сохраняет пожизненное право пользования квартирой или владеет и пользуется определенной комнатой и,...

виктория
новосибирск
27.11.2015 - 15:08

Здравствуйте!!! Подскажите пожалуйста у меня муж купил дом в ипотеку сейчас мы в разводе!! может ли он меня с ребенком выселить о признании утратившей право пользования!!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Виктория!
Если ипотечная квартира была приобретена в период брака или во время брака за счет общих средств супругов делались платежи на погашение ипотечного кредита, у вас есть...

Людмила
Москва
30.08.2015 - 08:00

Здравствуйте.Мой вопрос в следующем.Вступили в брак с мужем в 2012 году.на тот момент ку каждого была квартира.У меня собственная,у мужа оформленная на детей.Стали вместе жить и вести общее хозяйство в его квартире.При этом по обоюдному согласию договорились доходы делить так: на его зарплату живём,на мою-делаем ремонт и покупаем мебель в моей новостройке.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Людмила!
Муж имеет право ставить вопрос о выплате ему половины стоимости движимого имущества, приобретенного в период брака, и находящегося в вашей квартире, а также расходов на...

Страницы

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Взыскание задолженности по договору возмездного оказания услуг
    18.03.2015

    Арбитражным судом г.Москвы вынесено решение по исковому заявлению ГУП МО УЕЗ "Мособлкоммуналстрой" к ООО "Гордорстрой" о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг. Интересы истца при ведении дела представляла...

  • Решение суда об обязании заключить договор социального найма
    20.10.2016

    За оказанием юридической помощи по обжалованию незаконного отказа Департамента городского имущества в заключении договора социального найма на служебное жилое помещение в Коллегию обратилась гражданка ФИО1. Отказ был мотивирован тем, что оснований для предоставления занимаемого служебного жилого...

  • Дело о взыскании неустойки и штрафа по договору подряда
    31.10.2017

    В Коллегию адвокатов Москвы "ЮрПрофи" за оказанием юридической помощи по делу о взыскании неустойки и штрафа по договору подряда обратился генеральный директор организации ответчика. Контрагент (заказчик по договору подряда) подал в Арбитражный суд Московской области иск к их организации о...

  • Спор по разделу наследства
    26.08.2014

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда вынесла апелляционное определение по спору о разделе наследства, оставив в силе решение Измайловского районного суда г. Москвы, принятое в пользу клиента...

  • Истцу отказано во взыскании неустойки по алиментам - судебная практика
    17.03.2017

    Истица обратилась к мировому судье с исковым заявлением о взыскании с клиента адвоката Захаровой И.В. неустойки по алиментам. Исковые требования были мотивированы тем, что решением Черемушкинского районного суда в 2010...