Вы здесь

Можно ли ставить факсимиле на договорах

arb_m_21.png
Виктор
(Братск)
19.05.2018 - 15:53

Здравствуйте . Приобрел вексель в банке в офисе №66 . Был заключен договор купли продажи. При тщательном осмотре выяснилось, что в договоре в строке продавец указан начальник офиса №106, который вообще не присутствовал при сделки и на договоре отсутствует оригинал его подписи (только скан подписи)
А печать которая заверяет документ принадлежит офису №66
Можно ли на основании выше изложенного расторгнуть договор купли-продажи.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Виктор!
Описанные вами обстоятельства вызывают сомнения относительно действительности сделки. Но без изучения документов наш ответ будет носить предположительный характер.
Полагаем, что начальник офиса № 106 мог действовать по доверенности, если такой нет, то указанное свидетельствует о подписании договора неуполномоченным лицом и о недействительности сделки.
Также полагаем, что начальник офиса № 106 использовал факсимиле при подписании договора.
Закон устанавливает для ряда сделок обязательное соблюдение письменной формы (ст. 160 ГК РФ), а также предусматривает общие последствия несоблюдения такой формы (ст. 162 ГК РФ).
Именно собственноручная подпись служит на документе идентификатором личности подписавшего.
Закон допускает использование в сделках факсимильных подписей, но только в тех случаях, когда данная возможность и порядок прямо предусмотрены законом, иными правовыми актами или соглашением сторон сделки (п. 2 ст. 160 ГК РФ).
Есть и нормы, прямо запрещающие использование факсимиле. Например, письмом Минфина России от 13.04.2015 N 03-03-06/20808 установлен прямой запрет на подписание первичных документов, устанавливающих вычеты и расходы, факсимиле.
В письме МНС РФ от 01.04.2004 N 18-0-09/000042@ "Об использовании факсимиле подписи" указано, что факсимиле не допускается использовать на доверенностях, платежных документах, других документах, имеющих финансовые последствия. Этим же документом запрещено использовать факсимиле подписи должностных лиц территориальных налоговых органов в основной деятельности. Не допускает НК РФ использования факсимиле и при обжаловании актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 25.10.2016 N Ф06-13814/2016 по делу N А55-30317/2015).
Стороны вправе договориться о том, что в их правоотношениях будет применяться факсимильная подпись определенного вида. Так, в договоре может содержаться условие о том, что письменная форма будет соблюдена с момента обмена сторонами факсимильными копиями договора, где подписи, как и текст, будут отражены с помощью аппарата. В договор может быть включено условие о возможности подписания договора с помощью факсимиле.
Основным моментом при решении вопроса о возможности подписания того или иного документа факсимильной подписью или о действительности подписанного такой подписью документа будет установление такой возможности специальными нормами законодательства или договоренность об этом сторон сделки.
Подписание договора с использованием факсимиле при отсутствии в нем условий, предусматривающих возможность его заключения путем факсимильного воспроизведения подписи, а также отсутствие отдельно заключенного соглашения между сторонами об использовании при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи свидетельствуют о составлении договора с нарушением требований действующего законодательства и не свидетельствуют о возникновении договорных отношений между сторонами (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 20.04.2016 N Ф04-1544/2016 по делу N А81-1243/2015).

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Руслан
краснодар
17.07.2018 - 20:22

Здравствуйте скажите пожалуйста после семи месяцев пользования результатом работ организация решила провести экспертизу правомерно ли это. спасибо

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Руслан!

Виктор
Братск
19.05.2018 - 15:53

Здравствуйте . Приобрел вексель в банке в офисе №66 . Был заключен договор купли продажи. При тщательном осмотре выяснилось, что в договоре в строке продавец указан начальник офиса №106, который вообще не присутствовал при сделки и на договоре отсутствует оригинал его подписи (только скан подписи)
А печать которая заверяет документ принадлежит офису №66

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Виктор!
Описанные вами обстоятельства вызывают сомнения относительно действительности сделки. Но без изучения документов наш ответ будет носить предположительный характер....

Татьяна
Владимир
09.11.2017 - 23:29

Частный сектор, свет , вода, оплачиваются в полном объёме так как данная услуга существует . А вот счёт за вывоз мусора ставит в тупик . компания которая была раньше выставляла счёта но каждый новый год они обнулялись так как договор с ними мы не заключали и счёта не оплачивали, так как договор по факту вывоза мусора они заключать не хотели.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!
Состав услуг, оказываемых вам управляющей компанией, и их стоимость определяется договор управления, который заключается либо с каждым собственником домовладения либо с...

Сергей
Москва
24.08.2017 - 01:25

/Добрый день! получил в наследсво в этом году 7/9 от квартиры по смерти отца(св-во не получил пог года не прошло, но у нотариуса дело завел), являюсь единственным наследником по закону первой очереди, завещания нет. 1/9 квартиры принадлежит родной сестре отца и 1/9 родному брату отца. Могу ли я и на каком основании ограничить их доступ в квартиру до получения мной наследства?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, даже, если он является собственником малой доли, он вправе осуществлять все права,...

Павел
Москва
12.04.2017 - 14:44

Находимся в стадии развода. Единственное имущество - квартира. По правде, деньги на покупку квартиры дали родители жены. Доказательства, что её мать дала деньги отсутствуют. На что можно претендовать при разводе?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Павел!
На практике между бывшими супругами нередко разгораются споры по поводу принадлежности того или иного имущества. Если заинтересованный в этом супруг сможет представить...

Олег
Санкт-Петербург
22.09.2016 - 10:47

Здравствуйте.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Олег!
Поскольку вы не являетесь членом СНТ, ставить вопрос о выдаче вам копий документов, связанных с управлением и деятельностью СНТ, вы не можете. Однако у вас есть право...

Татьяна
Тверь
17.05.2016 - 07:54

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, какие у меня шансы и можно ли лишить бывшего мужа родительских прав и с чего начать? Он не платит алименты около двух лет, до этого платил несколько раз. Виделся с ребенком раза два за три года. И то не по своей инициативе, ребенка брала бабушка. Лишен водительского удостоверения за езду в нетрезвом виде. Имеет ли это значение?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!
Лишение родительских прав возможно только в судебном порядке.

Александра
Туапсе
15.04.2016 - 23:05

Можно ли по договору дарения выписать дарителя и может ли суд признать утратившим право пользования жилым помещением моего бывшего мужа в связи с тем, что он более 5 лет не проживает в квартире, не платит за коммунальные услуги, проживает в другом регионе у женщины, с которой 5 лет ведет совместное хозяйство. В том же регионе у него был собственный дом, но он его продал.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Александра!
В договоре дарения стороны вправе установить, что даритель сохраняет пожизненное право пользования квартирой или владеет и пользуется определенной комнатой и,...

Сергей
Нижний Новгород
04.04.2016 - 15:24

Добрый день, 2 дня назад я отказался от наследства в присутствии нотариуса в пользу своих сестер, можно ли оспорить отказ от наследства, могу ли я изменить ситуацию и вступить в права наследства, что для этого требуется? Прошло полгода со дня смерти матери.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!
Право отказа от наследства, способы отказа и категория лиц, в пользу которых можно отказаться, регулируется ст. ст. 1157, 1158, 1159 Гражданского кодекса Российской...

виктория
новосибирск
27.11.2015 - 15:08

Здравствуйте!!! Подскажите пожалуйста у меня муж купил дом в ипотеку сейчас мы в разводе!! может ли он меня с ребенком выселить о признании утратившей право пользования!!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Виктория!
Если ипотечная квартира была приобретена в период брака или во время брака за счет общих средств супругов делались платежи на погашение ипотечного кредита, у вас есть...

Людмила
Москва
30.08.2015 - 08:00

Здравствуйте.Мой вопрос в следующем.Вступили в брак с мужем в 2012 году.на тот момент ку каждого была квартира.У меня собственная,у мужа оформленная на детей.Стали вместе жить и вести общее хозяйство в его квартире.При этом по обоюдному согласию договорились доходы делить так: на его зарплату живём,на мою-делаем ремонт и покупаем мебель в моей новостройке.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Людмила!
Муж имеет право ставить вопрос о выплате ему половины стоимости движимого имущества, приобретенного в период брака, и находящегося в вашей квартире, а также расходов на...

Ольга
Иваново
01.07.2015 - 20:18

Прожила с мужем в браке с29.01.1994 по11.11.2014 г.Дочери 18 лет.Дом принадлежит отцу мужа.Сейчас бывший муж говорит,чтобы я выселялась.Он сейчас живёт у другой женщины.Какие права у меня есть? Во время суда вопрос о разделе имущества не обсуждался.На что я имею право?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга!

Владимир
Салехард
25.05.2015 - 17:21

На руках оговор найма квартиры, как служебного жилья. Зарегестрированные права на данную квартиру отсутствуют в едином государственном реестре. Могу я приватизировать эту жилплощадь? Являюсь работающим пенсионером по старости

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Владимир!
Приватизация служебного жилья запрещена. Бесплатной приватизации подлежит муниципальное жилье, занимаемое на основании договора социального найма.

лена
уфа
17.05.2015 - 12:49

МОГУ Я РАСЧИТЫВАТЬ НА КОМПЕНСАЦИЮ МОРАЛЬНОГО ВРЕДА В РЕЗУЛЬТАТЕ ДТП ЗА ЛЕГКИЙ ВРЕД ЗДОРОВЬЮ (,ОЛУЧИЛА ТЕЛЕСНЫЕ ПОВРЕЖДЕНИЯ: ЧМТ И МНОГОЧИСЛЕННЫЕ УШИБЫ), ССЫЛАЯСЬ НА СУДЕБНУЮ ПРАКТИКУ ПО ДТП - РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОГО МОСКОВСКОГО СУДА ОТ 17.11.10Г. ПО ИСКУ ВАИ В ИНТЕРЕСАХ НЕСОВЕРШЕНОЛЕТНЕГО, ГДЕ РАЗМЕР ВЗЫСКАЯНИЯ МОРАЛЬНОГО ВРЕДА СОСТАВЛЯЯЕТ 140 ООО РУБ..

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Лена!

Анастасия
Волгоград
19.02.2015 - 22:46

Гражданин Рыков Илья, работая менеджером, из получаемой заработной платы в сумме 7 тыс. руб. отдавал жене Рыковой ежемесячно 4 тыс. руб. Оставшиеся 3 тыс. руб. постоянно расходовал на приобретение спиртных напитков.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Анастасия!

Страницы

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Суд о признании утратившим право пользования жилым помещением
    26.11.2014

    Бутырский районным судом г.Москвы вынесено решение по исковому заявлению клиента адвоката Гостевой С.Н. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного...

  • Судебная практика по отказу в назначении досрочной пенсии
    03.02.2012

    Подольским городским судом Московской области вынесено решение по делу об обжаловании отказа в назначении досрочной пенсии (судебная практика адвоката истца Бакумовой Е.Я.).
    Обстоятельства дела:...

  • Дело об оспаривании сделки должника при банкротстве
    10.02.2014

    Арбитражным судом г.Москвы вынесено определение по заявлению конкурсного управляющего по делу об оспаривании при банкротстве сделки, совершенной между должником и клиентом адвоката Лясковского И.К.
    ...

  • Прекращение дела за примирением сторон
    15.12.2010

    Ступинский городской суд Московской области вынес постановление о прекращении уголовного дела в отношении клиента адвоката Захаровой И.В., обвинявшегося в совершении преступления, предусмотренного ч.2 ст. 264 УК РФ,...

  • Признание права собственности на гараж через суд
    11.07.2017

    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации удовлетворила кассационную жалобу адвоката КАМ "ЮрПрофи" в интересах клиента, которому Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 августа 2016 г. в удовлетворении...