Признание договора дарения недействительным после смерти дарителя

Вероника
,
Москва
21.07.2020

Здравствуйте! Ситуация такая. Бабушка при жизни и мой брат оформили договор дарения на ее дом. После смерти бабушки тетя и дядя подали иск в суд на моего брата, чтобы оспорить эту сделку. Могут ли они оспорить сделку? Брату уже пришла повестка в суд.

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте, Вероника!
Ваши дядя и тетя как дети бабушки являются наследниками первой очереди. Они имеют полное право оспаривать совершенные бабушкой при жизни сделки, поскольку после их проведения уменьшился объем наследуемого имущества и нарушились их права, как наследников.

Однако право на обращение с таким иском в суд нельзя смешивать с реальными основаниями, при наличии которых суд может признать сделку недействительной.
Так признание договора дарения недействительным после смерти дарителя возможно в силу, например, следующих причин:

1. Несоответствие нормам закона - если, например, договор подписан не покупателем или продавцом, а иным лицом с подражанием его подписи. Указанное обстоятельство устанавливается и доказывается при помощи почерковедческой экспертизы
2. Мнимость или притворство договора - если на самом деле стороны не хотели заключать договор дарения, а имели в виду иную сделку, например, куплю-продажу или ренту. Доказывается путем свидетельских показаний и/или письменных документов.
3. Неспособность участника сделки отдавать отчет своим действиям - если, например, в силу определенных заболеваний (возрастных или иных) человек не осознает, что делает. Доказывается путем проведения судебной посмертной экспертизы на основании данных медицинской документации.
4. Участие в сделке путем насилия, угрозы или обмана - доказывается путем свидетельских показаний и/или письменных документов.
5. Заключение кабальной сделки - то есть сделки на заранее невыгодных условиях.

Чтобы оценить перспективу поданного против вашего брата иска о признании договора дарения недействительным после смерти дарителя, вы можете обратиться к нашим адвокатам. После беседы и выяснения всех обстоятельств дела, мы сможем рекомендовать наилучший способ, как защититься против заявленного требования. Записаться на консультацию к специалисту Вы можете уже сейчас.