Вы здесь

Признание договора дарения недействительным после смерти одаряемого

arb_m_21.png
Алексей
(Москва)
03.08.2019 - 12:51

Моя тетка подписала какие-то бумаги (с ее слов) своему бывшему мужу. В результате он стал собственником 1/2 доли квартиры. Вторая часть квартиры принадлежит на правах собственности их внучке. Тетка остается прописанной в данной квартире. Бывший муж умер. Может ли тетка вернуть свои права? Она не опекун.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алексей!
Скорее всего между вашей тетей и ее бывшим мужем был заключен или договор дарения или договор купли-продажи. В любом случае вернуть долю в квартире тетя сможет лишь в том случае, если в судебном порядке данная сделка будет признана недействительной и имущество исключено из наследственной массы. Данный иск тетя может заявить к наследникам умершего бывшего мужа, принявшим наследство.
Основанием такого иска может быть, пример, ст. 178 ГК РФ, согласно которой сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
Законом предусмотрено, что заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:
1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;
2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;
3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;
4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;
5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.
Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.
Из смысла п. 1 ст. 178 ГК РФ следует, что заблуждение относительно условий сделки, ее природы должно иметь место на момент совершения сделки и быть существенным. Сделка считается недействительной, если выраженная в ней воля стороны не правильно сложилась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду. Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался.
В соответствии с пп. 3 п. 2 ст. 178 ГК РФ заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности, если сторона заблуждается в отношении природы сделки.
В силу закона указанная сделка является оспоримой, в связи с чем лицо, заявляющее требование о признании сделки недействительной по основаниям ст. 178 ГК РФ в силу ст. 56 ГПК РФ в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 12 ГПК РФ, обязано доказать наличие оснований недействительности сделки.
В силу п. 2 ст. 170 ГК РФ, притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Из положений п. 2 ст. 170, а также ст. ст. 572, 583, 601 ГК РФ следует, что в рассматриваемом случае для признания оспариваемого договора дарения вышеуказанного недвижимого имущества притворной сделкой, прикрывавшей договор ренты с пожизненным содержанием, необходимо было установить возмездный характер данной сделки, условия и объем содержания с иждивением. При этом обязанность по доказыванию возмездного характера сделки возлагается также на истца на основании ст. 56 ГПК РФ.
На оспорим сделки распространяется срок исковой давности в 1 год.
Таким образом, если данный срок вашей тетей не пропущен, если у нее имеются доказательства введения ее в заблуждение умершим, ее иск может иметь перспективу. Если же суд иск не удовлетворит, спорная доля перейдет по наследству родственникам бывшего мужа.
Рекомендую вам не пренебрегать помощью адвоката при ведении столь сложного судебного процесса.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Юлия
Балаково
25.08.2019 - 13:07

Добрый день. Купила дом по договору купли-продажи у 19-летней девушки. Ранее этот дом был подарен ей её отцом. Сейчас выясняется, что через 3 месяца после сделки дарения, на него был подан иск о признание его банкотом. Соответственно, сейчас конкурсный управляющий хочет признать сделку недействительной. Какая судебная практика в данном вопросе?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Юлия!
Вы можете ознакомиться со следующей судебной практикой оспаривания дарения при банкротстве физических лиц.

Вероника
Москва
20.08.2019 - 13:04

Здравствуйте! Ситуация такая. Бабушка при жизни и мой брат оформили договор дарения на ее дом. После смерти бабушки тетя и дядя подали иск в суд на моего брата, чтобы оспорить эту сделку. Могут ли они оспорить сделку? Брату уже пришла повестка в суд.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Вероника!
Ваши дядя и тетя как дети бабушки являются наследниками первой очереди. Они имеют полное право оспаривать совершенные бабушкой при жизни сделки, поскольку после их...

Владимир
Липецк
20.08.2019 - 13:04

в договоре дарения даритель (не смог от волнения ? написать) или специально изменил свою фамилию не читаемы имя и отчество и изменена подпись, договор считается законным или нет?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Владимир!
Описанная ситуация дает основание дарителю обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки,...

Оксана
Москва
11.08.2019 - 12:57

Доброго дня! На основании договора дарения была проведена государственная регистрация квартиры на мое имя. Мы с дарителем состоим в гражданском браке, проживаем вместе более 7 лет, но наши отношения не узаконены. До этого момента мы ничего не знали о том, что нам придется уплатить 13% НДФЛ.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Оксана!

Договор дарения считается совершенным и исполненным сторонами с момента передачи имущества от дарителя к одаряемому, поэтому и нельзя расторгнуть договор дарения,...

Алексей
Москва
03.08.2019 - 12:51

Моя тетка подписала какие-то бумаги (с ее слов) своему бывшему мужу. В результате он стал собственником 1/2 доли квартиры. Вторая часть квартиры принадлежит на правах собственности их внучке. Тетка остается прописанной в данной квартире. Бывший муж умер. Может ли тетка вернуть свои права? Она не опекун.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алексей!
Скорее всего между вашей тетей и ее бывшим мужем был заключен или договор дарения или договор купли-продажи. В любом случае вернуть долю в квартире тетя сможет лишь в...

Мария
Москва
12.07.2019 - 12:37

Здравствуйте! я купила дом с участием материнского капитала и выделила доли всем членам своей семьи.Теперь я свою долю дарю своему брату и мы хотим составить соглашение о порядке пользования домом,землей и надомными постройками. обговорить все права и обязанности по уплате налогов и других расходов. не могу найти похожий шаблон соглашения.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Мария!
Любая смена собственника (любого из собственников) влечет прекращение ранее существовавшего порядка пользования, поскольку никакого правопреемства в данном случае закон...

Татьяна
Москва
11.07.2019 - 12:37

Мой муж инвалид 2 группы (сахарного диабета) сам подписал на меня дарственную на дом. Будучи в ясном уме и твердой памяти. Сейчас он меня хочет выселить любыми путями. ПРибегает к угрозам моей жизни. Я хочу подать на развод. Мой вопрос таков. КАкие права будут у него после расторжения брака на дом. Дом его родителей. Я прожила в браке с ним почти 30 лет.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!

Сергей
Москва
01.07.2019 - 12:30

Можно ли расторгнуть договор дарения квартиры, который оформлен 1999 году?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!
Договор дарения квартиры можно расторгнуть до момента передачи дара в собственность одаряемого (то есть, когда подписали договор, но квартира не была передана по акту и...

Ирина
Москва
16.06.2019 - 10:40

бывший гражданский муж взял у меня в долг 1,5 млн., и не вернул. у нас есть общий ребенок, записанный на него, чтобы не возвращать мне деньги, он подарил другой женщине свой дом по договору дарения, теперь у него нет никакого имущества. Могу ли я признать этот договор недействительным и что для этого надо? расписка есть, но в суд еще не обращалась.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!

Максим
Москва
21.05.2019 - 20:04

Здравствуйте! Возможно ли отменить договор дарения недвижимости по согласию обеих сторон?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Максим!
Договор дарения недвижимого имущества можно расторгнуть до передачи дара в собственность одаряемого, а также после такой передачи по основаниям, предусмотренным законом...

Евгения
Липецк
07.04.2019 - 12:10

Возможно ли оспорить в суде договор дарения, если Даритель в нем не прописывал собственноручно ФИО и подпись не ставил ?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Евгения!
Договор дарения возможно оспорить в суде в ряде случае:
- если доказать порок воли дарителя при заключении данного договора, т.е. что не имел намерений заключать...

Юрий
Москва
08.12.2018 - 17:17

вопрос в следующем: является ли недействительным договор дарения картин, заключенный в устной форме наследодателем перед смертью, в результате которого часть наследственного имущества выбыла из наследственной массы? или все-таки необходим письменный договор дарения, т.к. стоимость картин больше 10000 рублей (применительно к ст. 161 ГК РФ)?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Юрий!
Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением, если дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три...

Алексей
Москва
01.12.2018 - 17:02

Добрый день. Судом утрачен подлинник договора дарения, иными путями восстановить не возможно. Что делать в данной ситуации? Спасибо.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алексей!
Для восстановления утерянного договор дарения квартиры можно обратиться в управление Росреестра и получить копии утерянных документов (договоров).
Обратиться в...

Светлана
Москва
23.11.2018 - 11:21

Добрый день!
Проконсультируйте, пожалуйста, можно ли изменить дарственную на квартиру по истечении трех лет со дня ее подписания.
Ситуация следующая: тетя подписала дарственную на родственницу, а через несколько лет передумала, был суд где сказали, что по истечении трех лет данный вопрос не рассматривается и все остается как было.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!
В соответствии с ч. 1 ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких...

Людмила
Кемерово
13.11.2018 - 13:50

Я оформила договор дарения на дочь, хотим прописать в её квартиру племянника, кто может прописать, я мать, так как право собственности дочь ещё не оформила, или я уже не имею право этого сделать?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Людмила!
Статьей 164 ГК РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации...

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Дело о понуждении к заключению договора аренды земельного участка
    19.08.2015

    Арбитражным судом г.Москвы вынесено решение по делу о понуждении к заключению договора аренды земельного участка.
    Интересы истца по делу представлял адвокат КАМ "ЮрПрофи", который подготовил и подал в суд исковое заявление о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,...

  • Взыскание неустойки по ДДУ - судебная практика
    14.12.2016

    Черемушкинским районным судом г.Москвы вынесено решение по делу о взыскании неустойки по ДДУ (судебная практика адвоката Баклаговой О.С.)
    За юридической помощь в Коллегию адвокатов Москвы "ЮрПрофи" обратился Г.А....

  • Ст. 264 ч. 1 УК РФ - судебная практика
    06.07.2017

    Судебная коллегия по уголовным делам Московского городского суда вынесла апелляционное определение по апелляционной жалобе адвоката Казакова А.Л. в защиту клиента, осужденного приговором Троицкого районного суда г....

  • Взыскание убытков по договору купли-продажи
    18.09.2015

    Девятым арбитражным апелляционным судом вынесено Постановление по апелляционной жалобе адвоката Королевой С.О., представлявшей интересы истца, которому судом первой инстанции было отказано в удовлетворении иска о...

  • Дело об обжаловании отказа Росреестра в регистрации права собственности
    07.12.2017

    Арбитражный суд Московского округа оставил без изменения постановлении апелляционной инстанции о признании незаконным отказа Управления Росреестра в регистрации права собственности.
    ОАО "М" обратилось в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации права...